[*好投资*市中心东近绿线地铁5套已翻新公寓楼118万5]租金7万7，位置优越，潜力大，租售比优

【物业类型】5套公寓楼

【物业要价】$1,185,000

【建造年份】1945

【占地面积】14280平方英尺

【房屋格局】1套五半，2套三半，1套二半，1套单间，年租金收入76,560$。首付25%起

【车位情况】1室内车库，1室外车位

【楼盘地址】2760-2764 Rue Sherbrooke E. Montréal (Ville-Marie) H2K 1G8 

【基本情况】

绝佳的投资或自住机会！维护良好的五单元公寓楼，收益潜力巨大。一楼一套宽敞明亮的三居室公寓可供买家入住，预计月租金约为 2,500 元，包含车库和私人后院。该物业还提供户外停车位，并具有额外的收入潜力。单元分布：楼上两套面积适中的三室半公寓，地下室一套两室半公寓和一套单间公寓。地理位置优越，靠近植物园、奥林匹克体育场、市中心、各种服务设施和公共交通。

这栋五单元公寓楼位于舍布鲁克东街 2760-2764 号，具有良好的收益优化潜力。

一楼单元将在买家入住时空置。

这套明亮宽敞的三居室公寓拥有私人后院和车库。预计月租金约为 2,500 元，包含车库和私人后院。

根据预期的租金调整，预计年租金收入约为 76,560 元。此外，根据买家的用途，车库出租也可能带来额外收入。

单元分布：主层一套宽敞的三居室单元，二层两套三卧半单元，地下室一套两卧半单元加一间单间公寓。

该物业地理位置优越，毗邻各种服务设施、商店、公共交通、植物园、奥林匹克体育场和主要道路，因此租赁需求强劲。

对于希望获得出租物业并同时拥有一套可立即入住的主单元的投资者或自住业主而言，这是一个绝佳的机会。

当前租金：

2760号——主层：2,000元

2760A号——地下室：900元

2760B号——地下室：900元

2762号——二层：850元

2764号——二层：900元

仅在接受购买意向后安排看房。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 14372865 ，ROYAL LEPAGE ALTITUDE Olga Markina , Real Estate Agency

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