[*好投资*近绿线地铁和排名第一中学JE8套公寓楼好价169万] 租金10万4，理想地点，性价比高

【物业类型】8套公寓楼

【物业要价】$1,699,900

【建造年份】1963

【占地面积】2755平方英尺

【房屋格局】4套四半，4套三半，年租金收入103,992$。首付25%起

【车位情况】4室外车位

【楼盘地址】3845 Boul. St-Joseph E. Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1X 1X1

【基本情况】

这栋维护良好的全砖结构八单元公寓楼，租金稳定性极佳。公寓包括四套四室半单元和四套三室半单元，采光充足、空间宽敞、功能齐全，并设有前后阳台。停车位充足。预计截至2026年7月1日，年租金收入约为10.4万元，且具有巨大的增值潜力。预计无重大支出。绝佳的投资机会！

这栋维护良好的全砖结构八单元公寓楼，为寻求稳定和安心投资的投资者提供了理想的选择。

该建筑包含四套四室半单元和四套三室半单元。公寓采光充足，房间宽敞，布局合理。每套公寓均设有带落地窗的大客厅、实用厨房、宽敞的卧室以及前后阳台。

此外，还为租户提供多个停车位，这在该地区是一项显著优势。

截至2026年7月1日，预计年租金收入将达到约104,000美元，其中包括一套目前空置的单元，该单元具有极佳的进一步租赁投资潜力。通过优化租赁管理，收入可显著提升。

多年来，该物业已进行多项重大改进，包括：

- 地基加固（2010年）

- 铝合金门窗

- 弹性膜屋顶（2006年）

- 所有单元均配备100安培电力服务（铜线）

- 电暖气，配备电子温控器，费用由租户承担

- 铜质供水管道

- 潜水泵将于2025年更换

- 混凝土后阳台和玻璃纤维前阳台

这是一栋结构稳固、维护良好的建筑，短期内无需任何重大投资。由于费用由租户承担，管理也更加简便。

这是一个难得的机会，可以收购一栋稳定且收益潜力巨大的建筑！

位置：绝佳之选

_ 距蒙特利尔植物园仅 20 分钟车程

_ 步行 6 分钟即可到达 Metro Plus St-Joseph 超市

_ 靠近主要高速公路：Pie-IX 大道、138 号公路

_ 附近有多个公交车站

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 20989356 ，ROYAL LEPAGE ALTITUDE Hervé Houot, Real Estate Agency

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