[*好投资*皇家山北麓近蒙大地铁站13套已翻新公寓楼好价369万]租金24万4,理想地点,性价比高 新盘

3290 Van Horne Av, Montreal, QC H3S 1R4 地图周边 | 社区结构
[*好投资*皇家山北麓近蒙大地铁站13套已翻新公寓楼好价369万]租金24万4,理想地点,性价比高 新盘
3290 Van Horne Av, Montreal, QC H3S 1R4
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$3,695,000
格局
1×3½(1卧) 12×4½(2卧)
类型
多套收租物业

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 147772
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1966年建
  • 地税 $17251
  • 学校税 $2240
  • 使用面积 8928平方尺
  • 占地面积 4266平方尺
  • 车库情况 双车库
  • 出租收入 $243768/年
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站
  • 附近地铁 近地铁站
  • 附近高速 近高速公路

特色说明

 [*好投资*皇家山北麓近蒙大地铁站13套已翻新公寓楼好价369万]租金24万4,理想地点,性价比高


【物业类型】13套公寓楼

【物业要价】$3,695,900

【建造年份】1966

【占地面积】4266平方英尺

【房屋格局】12套四半,1套三半,年租金收入243,768$。首付25%起

【车位情况】2室内车位

【楼盘地址】3290 Av. Van Horne Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3S 1R4

【基本情况】

这栋维护良好的13单元公寓楼地理位置优越,位于需求旺盛的中心地段,毗邻公共交通、商店、公园和各种服务设施。优越的地理位置确保了稳定的租赁需求,因为它紧邻大学区(蒙特利尔大学、蒙特利尔高等商学院)和各大医院。该物业兼顾了租户的生活品质和投资者的强大增值潜力,是任何房地产投资组合的可靠之选。多年来,该建筑一直得到精心维护,最大限度地减少了短期资本支出,同时确保了稳定的入住率。

请注意:所示的预计年度总收入包含自2026年7月1日起生效的租金上涨,以及未续租公寓(1号、6号和8号)的预计租金。

洗衣房:每月租金收入在600至1000元之间。

由于冬季严寒,2025年的能源消耗量异常高。标准成本更接近 2024 年的数据:

总计:16,734.22 元(天然气:15,125.68 元 | 水电:1,608.54 元)

我们可应要求提供第一、二、三阶段环境报告。


** 参观:出于对租户的尊重,offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解!**


【Source】Centris No. 19099043 ,RE/MAX DU CARTIER G.B. Georges Bardagi, Real Estate Agency

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3290 Van Horne Av, Montreal, QC H3S 1R4

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2021年该地区人口数量 6,480 ... ...
2016年该地区人口数量 6,249 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 3.7 ... ...
个人住宅数量 3,526 ... ...
正常使用的个人住宅数量 3,216 ... ...
每平方公里人口密度 15,789.5 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.41 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 600,000 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,550 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 53.8 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 911 ... ...
独立房 5 ... ...
公寓(5层以上大楼) 695 ... ...
半独立屋 0 ... ...
排屋 0 ... ...
Duplex里的公寓 100 ... ...
公寓(4层以下大楼) 2,410 ... ...
其他独立住宅 5 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2020年家庭平均收入 81,300 ... ...
2020年家庭平均税后收入 69,500 ... ...
家庭平均人口 2.8 ... ...
2020年无子女的家庭平均收入 72,400 ... ...
2020年无子女的家庭平均税后收入 61,800 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2020年有子女家庭平均收入 103,200 ... ...
2020年有子女家庭平均税后收入 86,400 ... ...
有子女家庭平均人口 3.9 ... ...
2020年单亲家庭平均收入 66,000 ... ...
2020年单亲家庭平均税后收入 58,400 ... ...
单亲家庭平均人口 2.4 ... ...

语言统计

总计男性女性
只说英语的人数 1,320 680 645
只说法语的人数 1,165 525 640
可以说英法语的人数 3,700 1,910 1,790
不懂法语和英语的人数 125 50 75

族裔统计

总计男性女性
南亚人 490 295 195
中国人 195 95 100
黑人 815 425 390
菲律宾人 600 250 345
阿拉伯人 1,140 605 535
拉丁美洲人 270 130 140
东南亚人 140 65 70
西亚人 135 70 70
韩国人 40 10 30
日本人 0 0 0
其他民族 50 15 35
属于多个民族的后裔 75 45 30
非少数民族 2,350 1,150 1,200

职业统计

总计男性女性
立法和高级管理职位 15 10 0
商业,金融和行政 625 225 395
自然和应用科学领域工作 500 350 155
卫生保健行业 315 80 235
教育,法律,社区和政府工作 510 205 305
艺术,休闲,文化和体育行业 165 80 90
销售和服务性行业 1,010 575 435
技术工人,运输业,操作工及相关行业 370 350 20
自然资源,农业及相关行业 10 0 0
加工行业和公共事业 215 145 65

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售价 3,695,000$加元


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