[*好投资*南岸隆格老城区12套翻新公寓楼349万]租金近20万，理想地点，大量翻新，收益好

【物业类型】12套公寓楼

【物业要价】$3,495,000

【建造年份】1972

【占地面积】16016平方英尺

【房屋格局】8套五半，3套四半，1套三半，年租金收入198,660$。首付25%起

【车位情况】12室外车位

【楼盘地址】409 Rue Talbot Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4L 1T4

【基本情况】

这栋维护良好的12单元出租物业包括8套宽敞的5.5单元、3套舒适的4.5单元和1套舒适的3.5单元。该物业年租金收入达198,660元，凭借其优质的租户、卓越的整体状况和强劲的长期升值潜力，成为一项极具战略意义的投资机会。多年来，该建筑经历了多次重大翻新，确保其始终保持高效运营和精心维护，为寻求稳定性和长期价值的投资者提供理想之选。

这栋12单元出租物业地理位置优越，位于朗格伊市中心，租金稳定性极佳，并拥有长期稳定的管理团队。凭借其优质的租户、卓越的维护和强劲的长期升值潜力，该物业成为一项极具战略意义的投资机会。

该建筑自2006年起持有，多年来经历了多次重大翻新，确保其始终保持卓越的整体状况，并最大限度地减少投资者未来的维护需求。

严格的租赁流程确保了优质的居住环境，无宠物、无不良债务，也无任何行政住房仲裁案件。现有租户稳定，为物业收入的可靠性和稳定性做出了贡献。

该物业年租金收入近 20 万元。租户自行承担暖气和电费，从而降低了运营成本。每套公寓都配有一个室外停车位，这在该地区非常抢手。

地理位置是该物业的一大优势。它位于朗格伊 (Longueuil) 的黄金地段，交通便利，可快速到达公共交通、主要高速公路、商店、餐厅、学校、公园和各种生活配套设施。此外，该物业还可便捷前往蒙特利尔市中心以及正在进行大规模现代化改造和经济发展的蒙特利尔-圣休伯特机场，这将为该地区的未来发展奠定坚实的基础。

总体而言，该物业兼具稳定性、优质维护、优化运营成本和战略位置等优势——这些都是持久且高回报房地产投资的关键要素。

** 参观：可预约参观1-2套单元。出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 28276949 ，RE/MAX DU CARTIER INC. Philippe Daunais, Real Estate Agency

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