售价：$848,000

房屋类型：独立住宅

房屋概况：3+2卧、1+1卫，双车位

建造时间：1973年

占地面积：6,006平方英尺

缴税情况：地税$4,442；校税$516

本栋独立住宅位于西岛Kirkland North West成熟家庭社区，坐落于Brunswick Boulevard便利地段，步行即可到达Émile-Nelligan小学及REM轻轨站。物业经过全面翻新升级，拥有现代开放式布局、宽敞地下空间以及独立出入口设计，在当前Kirkland市场中极具实用价值与性价比。约6,000平方英尺地块搭配宽敞前后院空间，为家庭生活提供舒适而灵活的居住环境。 

明亮通透的主层，开放式布局立即展现出现代家庭住宅的舒适感。客厅与厨房采用一体化设计，大面积窗户为室内带来充足自然采光，使整个生活区域显得格外宽敞明亮。客厅铺设更新地板，并配备电壁炉设计，为家庭生活增添温馨氛围。整体空间风格简洁现代，非常符合当代家庭对于开放式生活环境的需求。

厨房经过全面翻新后，采用现代白色橱柜设计，搭配Quartz石英石台面、大型中央岛台以及丰富储物空间。中央岛台兼具备餐区、早餐吧及家庭互动空间功能，成为住宅的生活核心区域。厨房同时拥有宽敞Walk-in Pantry储藏室，为日常收纳提供极大便利。开放式餐厅区域与后院露台直接连接，无论家庭聚会还是朋友宴客都十分方便。

主层共设三间卧室，布局合理且采光充足。主卧空间宽敞舒适，铺设实木地板，并拥有良好的自然采光条件。其余两间卧室面积均衡，非常适合作为儿童房、书房或家庭办公空间使用。主浴室经过现代化翻新，采用全新瓷砖、浴缸及现代卫浴设施，整体设计简洁实用。

地下室已经全面装修完成，是本物业最具特色的空间之一。地下层拥有独立侧门出入口，设有两间额外卧室、大型家庭娱乐厅、独立办公室、化妆间以及全新小厨房区域。整体布局极具灵活性，非常适合作为多代同堂生活空间、家庭办公区域、青少年独立活动区或额外家庭娱乐空间使用。特别规划的办公室区域对于长期居家办公人士而言极具吸引力。

地下室专门打造影音娱乐空间，并已预留7.1环绕音响系统、投影机及网络线路配置。现有家庭影院座椅、120英寸电动投影幕及投影设备均包含在出售范围内，为买家提供完整的家庭观影体验。无论家庭娱乐还是朋友聚会，都能享受专业级影音效果。 

物业近年来完成大量重要升级工程，包括客厅、餐厅、厨房及主卧地板更新；地下室全面翻新并重新增加外墙保温层；全屋电线更换为铜线并升级至200安培电力系统；全屋水管更新；热水箱更换；2017年全新屋顶、檐槽及通风系统安装；全新门窗套线及踢脚线更新；以及2021年安装高效冷暖热泵系统。整体维护与升级投入充足，买家可安心入住。 后院拥有宽敞绿地活动空间及良好私密性，非常适合儿童活动、家庭聚会及夏季烧烤活动。庭院空间平整实用，同时附带储物棚，为日常生活提供额外便利。

步行即可到达REM轻轨站、Émile-Nelligan小学及公交系统，邻近Fairview购物中心、Lakeshore综合医院、Kuper Academy、John Abbott College、St. George's School及Félix-Leclerc中学。周边同时拥有电影院、公园、自行车道、主要商业区及40号高速公路，生活机能与通勤条件十分完善。

这是一套兼具现代开放式厨房、五卧室空间配置、独立地下室出入口以及家庭影院设施的Kirkland优质家庭住宅。非常适合拥有灵活生活空间、重视交通便利性并追求高性价比住宅的买家。

Centris No： 9762800 EXP AGENCE IMMOBILIÈRE. Real Estate Agency

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