[*皇家山好投资*市中心北10套全翻新公寓楼好价295万]租金17万5，AA地段，精美翻新，租售比优

【物业类型】10套公寓楼

【物业要价】$2,950,000

【建造年份】1951

【占地面积】7374平方英尺

【房屋格局】4套五半，3套四半，3套三半，年租金收入174,840$。首付25%起

【车位情况】3室内车位

【楼盘地址】2650 Av. Barclay Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3S 1J6

【基本情况】

位于巴克莱街2650号的绝佳投资机会——这栋经过全面翻新的十单元公寓楼坐落于黄金地段，拥有强劲的租赁需求和卓越的长期升值潜力。该物业维护良好，年租金收入近17.5万美元，未来租金优化空间巨大。楼内提供多种户型选择，包括三室半、四室半和五室半公寓，满足不同租户的需求。

该物业于2004年完成大规模翻新，为投资者带来安心保障。所有单元均采用电暖气供暖，电费和热水费由租户直接支付，显著降低了运营成本。此外，该物业还配备三个车库，既增加了额外收入，又为租户提供了便利。

这是一个难得的机会，可以收购位于黄金地段、拥有稳定收入、优质租户和未来增长潜力的优质多户住宅资产。

2004年以来的翻新项目：

-所有厨房

-所有浴室

-屋顶 - 2004年 - 13,699.48元

-电力系统及配电盘 - 2004年 - 18,094.26元

-窗户及露台门 - 2004年 - 39,580.52元

-前门 - 2004年 - 3,625元

-所有阳台 - 2004年

-热水器：1个于2017年更换，其余分别于2019年和2022年更换

-入口处安装了新的安保系统

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 14825221 ，RE/MAX 3000 INC. Veselka Naydenova , Real Estate Agency

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