[*好投资*紧邻西山富人区23套精装修公寓楼好价799万]租金48万，黄金地段，名校环抱，近地铁

【物业类型】23套公寓楼

【物业要价】$7,999,000

【建造年份】1954

【占地面积】11056平方英尺

【房屋格局】15套四半，8套三半，年租金收入475,632$。首付25%起

【车位情况】6+室外车位

【楼盘地址】4965 Ch. de la Côte-St-Luc Montréal H3W 2H5

【基本情况】

这处房产堪称您投资组合中的一颗璀璨明珠。这栋经过全面翻新、拎包入住的23单元出租物业，包括15套4半和8套3半公寓。每套公寓均配备冰箱、炉灶、洗碗机、洗衣/烘干机和壁挂式空调。翻新工程包括更换窗户、厨房、浴室、地板、室内门和空调机组。地理位置优越，毗邻西山（Westmount）和蒙特利尔市中心，拥有屋顶露台，可饱览壮丽的城市景观。绝对不容错过。

欢迎来到圣卢克路4965号（4965 Chemin de la Côte-Saint-Luc）——一个难得的机会，在蒙特利尔黄金地段拥有一处经过全面翻新、拎包入住的出租物业。

这栋高端装修的住宅楼共有 23 套全新装修的公寓，包括：

15 套 4.5 居室公寓

8 套 3.5 居室公寓

每套公寓都经过精心升级，配备现代化的装修，并包含：

- 冰箱

- 炉灶

- 洗碗机

- 洗衣机和烘干机

- 壁挂式空调

** 全面翻新包括：

- 全新窗户

- 全新厨房

- 全新浴室

- 所有公寓均铺设全新地板

- 全新室内门

- 全新壁挂式空调

该物业为租户提供舒适现代的居住环境，同时为投资者提供优质稳定的资产，只需极少的后续维护。

该建筑地理位置优越，位于蒙特利尔市中心，毗邻西山 (Westmount)，距离蒙特利尔市中心仅数分钟路程，交通便利，可轻松前往商店、服务设施、公共交通站点和主要道路。

住户还可享用屋顶露台，饱览壮丽的城市景观。

这是一个绝佳的机会，让您在蒙特利尔最炙手可热的社区之一，将一处地理位置优越、收益稳定的房产纳入您的投资组合。

*** 财务亮点 ***

年净收入：365,609 元

这是一项真正卓越的投资机会，集优越的地理位置、全面的翻新和强劲的收益表现于一身。

抵押贷款信息：

** 买方需承担现有 CMLS 抵押贷款 **

未偿还余额：6,196,000 元 / 利率：4.04% / 到期日：2032 年 9 月 1 日 / 月供：24,517 元

买方必须承担现有抵押贷款。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 15748589 ，KELLER WILLIAMS PRESTIGE Hagay Brener, Real Estate Agency

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