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稳定租约老港高人流核心区稀缺商业物业出售 新盘

290 Rue Ness, Saint-Laurent, Montreal, QC H4T 0A6 地图周边 | 社区结构
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稳定租约老港高人流核心区稀缺商业物业出售 新盘
290 Rue Ness, Saint-Laurent, Montreal, QC H4T 0A6
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$699,000+税
格局
1×商铺
类型
半商业楼

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 148498
  • 发布人 地产经纪

特色说明

难得的商业公寓投资机会，位于蒙特利尔最具代表性的老蒙特利尔核心区域，邻近老港、国际商务区、唐人街及会议中心，汇聚大量游客、商务人士、本地居民及办公人群，全年保持旺盛人流和商业活力。


物业现由稳定租户承租，已签订5年租约，并附带5年续约选择权，为投资者带来持续稳定的租金收入及长期出租保障。租户负责室内维护、维修及装修升级，大幅降低业主管理成本，适合作为长期持有型被动收入资产。


屋顶于近两年完成翻新，有效减少未来资本支出风险。物业适用于咖啡馆、面包店、甜品店、外卖店及其他使用电力设备的餐饮概念。老蒙特利尔商业物业供应极为有限，凭借其不可复制的地理位置、成熟商业环境及持续增长的人流量，具备良好的保值及增值潜力。


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地图周边

290 Rue Ness, Saint-Laurent, Montreal, QC H4T 0A6

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2021年该地区人口数量 2,686 ... ...
2016年该地区人口数量 2,617 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 2.6 ... ...
个人住宅数量 1,116 ... ...
正常使用的个人住宅数量 1,069 ... ...
每平方公里人口密度 161.5 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 16.63 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 591,000 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,684 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 71.8 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 1,600 ... ...
独立房 5 ... ...
公寓(5层以上大楼) 95 ... ...
半独立屋 30 ... ...
排屋 405 ... ...
Duplex里的公寓 0 ... ...
公寓(4层以下大楼) 530 ... ...
其他独立住宅 0 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2020年家庭平均收入 142,800 ... ...
2020年家庭平均税后收入 112,000 ... ...
家庭平均人口 3.1 ... ...
2020年无子女的家庭平均收入 130,000 ... ...
2020年无子女的家庭平均税后收入 102,000 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2020年有子女家庭平均收入 159,500 ... ...
2020年有子女家庭平均税后收入 124,000 ... ...
有子女家庭平均人口 3.8 ... ...
2020年单亲家庭平均收入 106,000 ... ...
2020年单亲家庭平均税后收入 86,000 ... ...
单亲家庭平均人口 2.6 ... ...

语言统计

总计男性女性
只说英语的人数 425 220 205
只说法语的人数 250 110 145
可以说英法语的人数 1,925 915 1,010
不懂法语和英语的人数 90 40 45

族裔统计

总计男性女性
南亚人 105 50 60
中国人 415 190 230
黑人 50 10 40
菲律宾人 50 20 30
阿拉伯人 325 145 175
拉丁美洲人 145 55 85
东南亚人 85 50 35
西亚人 50 25 25
韩国人 0 0 0
日本人 0 0 0
其他民族 0 0 0
属于多个民族的后裔 25 15 10
非少数民族 1,475 725 750

职业统计

总计男性女性
立法和高级管理职位 45 30 15
商业,金融和行政 325 120 210
自然和应用科学领域工作 285 205 75
卫生保健行业 135 40 95
教育,法律,社区和政府工作 185 60 130
艺术,休闲,文化和体育行业 60 30 30
销售和服务性行业 330 165 170
技术工人,运输业,操作工及相关行业 125 105 25
自然资源,农业及相关行业 0 0 0
加工行业和公共事业 30 20 15

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