难得机会同时收购餐厅生意及物业，实现经营与地产双重投资。物业位于Saint-Alphonse-Rodriguez核心商业区主干道，拥有优越曝光度及稳定车流。该地区是Lanaudière著名四季度假胜地，周边环绕众多湖泊、度假木屋、露营地、滑雪场及户外休闲设施，全年吸引大量游客、度假人士及户外运动爱好者，为当地商业带来持续客源。

物业一层为正在运营中的餐厅，二层设有宽敞4½住宅单位，可作为业主自住、员工宿舍或出租物业，为未来业主提供额外收入来源。凭借生意、物业及住宅单位的组合，该资产具备多元化收入结构及较强抗风险能力。

此外，物业还具备优秀的发展潜力。根据现有规划，未来有机会进行土地分割并建设4户住宅项目（4-plex），为投资者及开发商提供额外增值空间。买家可继续经营餐厅、出租商业空间、更换经营概念或长期持有收租。

适合餐饮经营者、投资者及地产开发商，是兼具现金流、物业价值及未来开发潜力的稀缺机会。

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