售价：$999,000

房屋类型：独立住宅

房屋概况：3卧室，2卫，双车库，4车位

建造时间：1957年

占地面积：12,210平方英尺

缴税情况：地税$6,349；校税$767 

本栋独立住宅位于Beaconsfield南区最受欢迎的Beaurepaire社区，坐落于宁静优雅的York Road。物业占地约12,210平方英尺，拥有近2,000平方英尺的地上居住面积，是区域内极具吸引力的大地块平层住宅。社区环境成熟安静，绿树成荫，邻里氛围温馨友善，步行即可前往Beaurepaire Village、湖滨步道、公园及社区配套设施。无论是生活便利性还是居住舒适度，都充分体现出Beaconsfield南区一贯的高品质生活标准。现任业主已在此居住超过30年，长期悉心维护，使整栋住宅始终保持优良状态，展现出难得的归属感与居家温度。 

主层采用经典平层住宅设计，整体布局流畅自然。宽敞家庭厅铺设实木地板，并以石材壁炉作为空间视觉焦点，营造出温馨舒适的生活氛围。大面积景观窗将自然光线充分引入室内，同时将后院绿意尽收眼底。家庭厅与餐厅自然衔接，形成开阔明亮的公共生活区域，无论家庭聚会还是朋友宴客都十分理想。餐厅空间宽敞，可轻松容纳大型餐桌，满足日常用餐及节庆聚会需求。 

翻新后的厨房是整栋住宅的重要亮点之一。厨房采用经典白色定制橱柜设计，搭配中央工作岛及丰富储物空间，整体风格明亮大方。大型景观窗俯瞰后院及泳池景观，让烹饪过程充满自然采光与舒适感。厨房与日常用餐区自然连接，为家庭创造更加轻松便利的生活体验。充足的工作台面与完善的功能布局兼顾美观与实用，非常适合重视家庭生活品质的买家。

主层设有三间卧室及两间完整卫浴。主卧空间宽敞舒适，拥有大量衣柜收纳空间及良好的自然采光。两间次卧面积同样充裕，无论作为儿童房、客房或家庭办公室均十分理想。主浴室面积宽敞，配置双洗手台、独立浴缸及大型景观窗，让自然光线洒入室内，营造出放松惬意的居家氛围。第二间浴室经过现代化更新，配备玻璃淋浴间及洗衣区域，进一步提升家庭日常生活便利性。 

地下层已部分装修完成，设有大型家庭娱乐厅，为影音娱乐、健身空间或儿童活动区提供理想场所。同时物业仍保留超过800平方英尺未完成地下空间，为未来买家提供极大的增值与改造潜力。无论规划额外卧室、家庭办公室、酒窖、健身房或大型娱乐区，都拥有充足发挥空间。对于注重长期价值与未来扩展性的家庭而言，这样的地下空间极具吸引力。 

超过12,000平方英尺的大后院拥有极佳私密性，成熟树木与绿化景观环绕四周，营造出宁静舒适的户外生活环境。宽敞庭院中央设有加热式地埋泳池，搭配大面积铺石露台，为夏季家庭聚会、泳池派对及户外休闲创造理想场所。宽阔草坪区域则为儿童活动、园艺种植及宠物活动提供充足空间。

地理位置优越，距离Beaurepaire Village及Pointe-Claire Village仅数分钟车程，可轻松享受特色咖啡馆、精品商店、餐厅及湖滨休闲步道。周边同时汇集优质学校、公园、自行车道、通勤火车站及公共交通设施，并可快速连接20号及40号高速公路。超大地块、加热泳池、近2,000平方英尺平层布局以及Beaurepaire社区优越的地理位置，共同成就这套兼具生活品质、家庭功能性与长期保值能力的优质住宅。

交通设施，并可快速连接20号及40号高速公路。超大地块、加热泳池、近2,000平方英尺平层布局以及Beaurepaire社区优越的地理位置，共同成就这套兼具生活品质、家庭功能性与长期保值能力的优质住宅。

Centris No. 19318681 ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL. Real Estate Agency

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