位于蒙特利尔市中心著名的 Quartier Latin 核心区域，邻近地铁站、UQAM大学、文化娱乐设施及Saint-Denis商业街。区域汇聚大量学生、游客、办公人群及本地居民，全年保持旺盛人流及稳定商业活力，是蒙特利尔最受欢迎的投资区域之一。

该物业为全面翻新的混合用途投资物业，2024年完成住宅部分升级改造，包含8个住宅单位（2个Studio、5个3½及1个4½）。所有住宅单位均整体出租给持有酒店经营许可证的租户，管理简单，出租稳定，为投资者带来长期且可预见的收益来源。

物业同时设有约2,047平方英尺商业空间，分布于地面层及地下室，目前规划为餐厅用途。商业空间面积充足，布局实用，可满足餐饮及相关商业运营需求。

凭借市中心核心地段、长期租赁模式、多元化物业结构及稳定租户基础，该物业兼具现金流、资产保值及未来增值潜力，适合寻求长期持有型资产的投资者。

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