#精品推荐#南岸Saint-Hubert经典加建双层平层别墅,全分流多代同堂,地下室硬核精翻
新盘
Sirois Tsse, Saint-Hubert, Longueuil, QC J3Y 6R9 地图周边 | 社区结构
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售价 (加元)
$799,000
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格局
2+2卧 3+1浴
1客厅
1餐厅
1厨房
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物业类型
独立屋
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物件说明 - iU91 ID: 148616
- 物件状态现房
- 停车情况 3个室外车位
- 交易方式 经纪代理
- 建造年份 1976年建
- iU91编号 148616
- MLS编号9279442
特色说明
罕见传世级高纯净度骨架! 这栋极具情感温度与资产价值的双单元平层独立屋(Plain-pied),自 1976 年落成以来,半个世纪一直由同一个家族悉心呵护打理(Même famille depuis 1976)。物业在 2009 年大手笔完成了系统性空间整体结构加建(Agrandissement),并在 2024 年刚刚完成了地下室的全面现代化硬核翻新改造。整栋住宅将“互通而完全自主”的双栖居住动线发挥到了极致,是多代同堂家庭或投资长租的殿堂级首选。
一门之隔、完全自主的“双联(Bigénérationnel)”高能动线
这栋物业最硬核的市场核心价值,在于其教科书般的双单元分流与连接设计:
主力单元(跨越 2 个楼层): 方正、阔绰地规划了 3 间采光充沛的大卧室,完美承载核心家庭一整天的欢聚与起居隐私;
独立加建单元(同样跨越 2 个楼层): 拥有完整的 1 间大卧室、独立起居与卫浴系统。最绝妙的是,该单元拥有完全属于自己的专属独立大门(Entrée indépendante),完全能够实现百分之百的独立自主进出、互不干扰;
隐私互通“安全门”: 两个单元在室内通过一扇精巧的内门(Porte intérieure)紧密相连。门开,是无缝照料长辈、共享天伦的温馨大宅;门闭,则是两个完全独立、互不侵犯的私密生活宇宙。是照顾年迈父母、成年子女留宿或长线安全分租的完美解药。
2009大加建与2024地下室硬核精翻
房屋在历史的关键节点上都经历了含金量极高的大件升级,免去了您接手后的后续维护焦虑:
2009年结构性大加建: 通过高标准的扩建工程,彻底优化并成倍放大了全屋的实际使用面积与采光骨架(Optimiser l'espace habitable),彻底摆脱传统老房的局促感;
2024年地下室全面现代化升级: 刚刚完成了脱胎换骨式的硬核精翻!从地面的建材更新到空间的现代化功能重塑,整栋房屋的隐蔽工程与视觉纯净度被直接拉到 2026 年的最前沿。
家族传承的圈层底蕴与成熟生活圈
得益于长达 50 年的单一家族细致维护,全屋通体展现出一种极其令人安心的稳固感与自豪感。坐落于本地成熟、高尚且 family-friendly 的明星居住区,推门即是风景如画的公园、高口碑学校与便利连锁商超,让多代人的日常出行与打工人的极速通勤皆能探囊得取。
地图周边
社区结构2021年人口统计数据
人口统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 2021年该地区人口数量 | 5,310 | ... | ... |
|---|---|---|---|
| 2016年该地区人口数量 | 4,774 | ... | ... |
| 2006年到2011年该地区人口变化率 | 11.2 | ... | ... |
| 个人住宅数量 | 2,356 | ... | ... |
| 正常使用的个人住宅数量 | 2,293 | ... | ... |
| 每平方公里人口密度 | 3,566.6 | ... | ... |
| 该地区土地面积(平方公里) | 1.49 | ... | ... |
房价租金统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 平均房价 ($) | 393,200 | ... | ... |
|---|---|---|---|
| 养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) | 1,124 | ... | ... |
| 有房屋贷款的居民比例 (%) | 59.4 | ... | ... |
| 租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) | 1,312 | ... | ... |
| 独立房 | 1,330 | ... | ... |
| 公寓(5层以上大楼) | 0 | ... | ... |
| 半独立屋 | 95 | ... | ... |
| 排屋 | 25 | ... | ... |
| Duplex里的公寓 | 75 | ... | ... |
| 公寓(4层以下大楼) | 765 | ... | ... |
| 其他独立住宅 | 0 | ... | ... |
| 临时房 | 0 | ... | ... |
收入统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 2020年家庭平均收入 | 106,700 | ... | ... |
|---|---|---|---|
| 2020年家庭平均税后收入 | 89,900 | ... | ... |
| 家庭平均人口 | 3.0 | ... | ... |
| 2020年无子女的家庭平均收入 | 92,600 | ... | ... |
| 2020年无子女的家庭平均税后收入 | 77,600 | ... | ... |
| 无子女的家庭平均人口 | 2.0 | ... | ... |
| 2020年有子女家庭平均收入 | 131,000 | ... | ... |
| 2020年有子女家庭平均税后收入 | 109,600 | ... | ... |
| 有子女家庭平均人口 | 4.0 | ... | ... |
| 2020年单亲家庭平均收入 | 76,500 | ... | ... |
| 2020年单亲家庭平均税后收入 | 67,500 | ... | ... |
| 单亲家庭平均人口 | 2.7 | ... | ... |
语言统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 只说英语的人数 | 155 | 85 | 70 |
|---|---|---|---|
| 只说法语的人数 | 2,590 | 1,100 | 1,490 |
| 可以说英法语的人数 | 2,515 | 1,320 | 1,195 |
| 不懂法语和英语的人数 | 50 | 15 | 30 |
族裔统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 南亚人 | 80 | 45 | 35 |
|---|---|---|---|
| 中国人 | 25 | 15 | 10 |
| 黑人 | 370 | 165 | 205 |
| 菲律宾人 | 0 | 0 | 0 |
| 阿拉伯人 | 290 | 140 | 140 |
| 拉丁美洲人 | 175 | 90 | 85 |
| 东南亚人 | 70 | 30 | 45 |
| 西亚人 | 90 | 35 | 55 |
| 韩国人 | 0 | 0 | 0 |
| 日本人 | 0 | 0 | 0 |
| 其他民族 | 55 | 35 | 20 |
| 属于多个民族的后裔 | 30 | 10 | 25 |
| 非少数民族 | 4,075 | 1,930 | 2,145 |
职业统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 立法和高级管理职位 | 15 | 15 | 0 |
|---|---|---|---|
| 商业,金融和行政 | 545 | 215 | 330 |
| 自然和应用科学领域工作 | 190 | 150 | 35 |
| 卫生保健行业 | 185 | 45 | 140 |
| 教育,法律,社区和政府工作 | 225 | 30 | 195 |
| 艺术,休闲,文化和体育行业 | 65 | 15 | 55 |
| 销售和服务性行业 | 725 | 350 | 380 |
| 技术工人,运输业,操作工及相关行业 | 390 | 360 | 25 |
| 自然资源,农业及相关行业 | 10 | 10 | 0 |
| 加工行业和公共事业 | 100 | 75 | 25 |