[*好投资*南岸St-Hubert繁华地段9套公寓楼181万9]租金11万5，位置优越，超优租售比

【物业类型】9套公寓楼

【物业要价】$1,819,000

【建造年份】1969

【占地面积】7313平方英尺

【房屋格局】2套四半，1套三半，5套二半，1套单间，年租金收入115,080$。首付25%起

【车位情况】9+室外车位

【楼盘地址】2946 Grand Boulevard Longueuil (Saint-Hubert) J4T 2K9

【基本情况】

这栋维护良好的九单元多户住宅位于圣休伯特区中心地带的格兰大道，地理位置优越。该建筑拥有多种户型，包括1套一半、5套二半、1套三半和2套四半，可满足不同租户的需求。每套公寓均配有室外停车位，大楼还设有公共洗衣房，为住户提供更多便利。该建筑坐落于步行便利性极佳的社区（步行指数高达94分），住户可轻松前往公共交通、公园、学校、购物中心和各种生活配套设施。该建筑已完成多项资本升级改造，使其成为一项绝佳的长期投资机会。不容错过！

该物业位于成熟的住宅区，步行指数高达 94 分，交通便利，可轻松前往超市、餐厅、药店、学校、公园、医疗机构和公共交通站点。多条 RTL 公交线路均在步行范围内，可快速换乘至 Longueuil-Université-de-Sherbrooke 地铁站。此外，10 号、20 号和 30 号高速公路也近在咫尺，方便前往大蒙特利尔地区和南岸各处。

多年来，该建筑进行了多项重要的资本改善，包括更换屋顶、门窗（约 2012 年）、更换新的暖气炉和油箱（2009 年）、更换热水器（2012 年）、升级配电盘和断路器（2017 年）以及于 2025 年安装新的水泵。这些投资提升了物业的整体状况，并有助于最大限度地减少未来的资本支出。该物业坐落于占地 7,313 平方英尺的地块上，不仅能带来稳定的住宅租金收入，还能为投资者提供朗格伊市成熟租赁市场中一项优质的多户住宅资产。优越的地理位置、便捷的步行环境、周边配套设施、持续的资本投入以及理想的户型组合，使其成为寻求稳定现金流和长期增值潜力的投资者的理想之选。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 14096532 ，RE/MAX ACTION Geneviève Moisan, Real Estate Agency

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