[*好投资*Verdun近地铁和河景6套五半公寓仅179万5]租金10万3，大面积翻新，绝佳位置

【物业类型】6套公寓楼

【物业要价】$1,795,000

【建造年份】1987

【占地面积】2932平方英尺

【房屋格局】6套五半，年租金收入103,116$。首付25%起

【车位情况】1室外车位

【楼盘地址】775-785 Rue Manning Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 1Z7

【基本情况】

六单元公寓 | 热门社区 | 极具优化潜力。这是一栋全砖结构的建筑，维护保养一丝不苟，拥有极佳的租金增长潜力。已完成多项重大翻新：屋顶（2019年）、门窗（2016年）、窗户（2022年）、入口翻新和外墙工程（2026年）。其中四个单元已完成翻新，两个单元待升级。阁楼隔热层目前正在改进中。地理位置优越，靠近拉欣运河、地铁站、公园、餐厅和各种便利设施。

维护良好的六单元公寓 | 租赁需求旺盛 | 极具升值潜力

这是一个难得的机会，可以在备受追捧的租赁市场中拥有一栋坚固的六单元砖砌出租物业。这栋维护良好的建筑拥有稳定的入住率、多项资本改进，以及巨大的未来收入增长潜力。每个单元面积约为800平方英尺，空间宽敞，卧室宽敞，可轻松容纳一张特大号床及其他家具。

主要改进包括：

* 屋顶于 2019 年更换

* 外门于 2016 年更换

* 窗户于 2022 年更换

* 前院铺砌人行道于 2026 年翻新

* 阳台栏杆、门楣、后阳台和楼梯于 2026 年重新粉刷

* 阁楼隔热层正在升级，采用玻璃纤维和聚氨酯隔热材料，以提高能源效率

增值潜力：

* 6 套单元房中有 4 套已于 2025-2026 年完成翻新

* 更新了地板、厨房、照明和部分浴室设施

* 部分翻新单元房包含家电

* 2 套单元房基本未翻新，为提高租金和增加价值提供了机会

* 黄金地段：*

* 靠近拉欣运河

* 步行 15 分钟即可到达地铁站

* 靠近公园、餐厅、商店和日常服务设施

* 位于租赁市场强劲、租户需求旺盛的地区

拎包入住投资回报丰厚，持续改进，具有极佳的长期增长潜力。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 9543883 ，KELLER WILLIAMS URBAIN Roger Vassallo, Real Estate Agency

***其他大量二手房、期房/楼花、投资物业***诚征房源，免费评估***

详情请联系：

电话：514-971-8628 (Leo广）；

微信：guangleo8628；

邮箱：guangleo8628@outlook.com

**KWP地产集团 ----广Leo住宅及商业地产团队

*置业投资与房贷一站式服务

*新移民、工签、学签、外国旅游人士也可办理最高达65%的房贷 （有条件）

*利率仅3.69%起（电话洽询）