[*好投资*南岸近隆格地铁6套2023年全翻新升级公寓好价170万]租金超十万，位置佳，省心投资

【物业类型】6套翻新公寓楼

【物业要价】$1,739,000

【建造年份】1961

【占地面积】3950平方英尺

【房屋格局】5套四半，1套三半，年租金收入102,300$。首付25%起

【车位情况】5室外车位

【楼盘地址】336 Rue Dubuc Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4J 2R1

【基本情况】

*2023年全面翻新的六单元公寓楼投资良机* --- 为您的投资组合增添一颗璀璨明珠。这栋六单元公寓楼已全面翻新，可拎包入住，拥有五套四半公寓和一套三半公寓。每套公寓均配备冰箱、炉灶、洗碗机和洗衣机/烘干机。翻新项目包括更换窗户、厨房、浴室、地板、室内门等。公寓楼位于朗格伊的黄金地段，毗邻大型公园和体育中心，靠近蒙特利尔市中心。每套公寓均设有阳台，可欣赏壮丽的城市和自然景观。绝对值得一看。

这栋卓越的收益型公寓楼拥有五套两居室公寓和一套一居室公寓。公寓楼坐落于备受追捧的中心地段一条安静的住宅街道上，这栋已全面翻新的公寓楼（2023年竣工）提供现代化的居住环境、高品质的升级配置和强大的投资潜力。

公寓特色:

*五套两居室单元和一套一居室单元

*开放式厨房与明亮的起居空间无缝连接

*宽敞的卧室配有嵌入式衣柜

*每套单元两侧均设有阳台，采光充足，通风良好

*现代化的装修和升级的室内装潢

建筑升级及配套设备（2023年安装）:

家电（6套）

*三星24英寸不锈钢嵌入式混合式洗碗机

*三星28英寸不锈钢冰箱（15.6立方英尺），配备全方位冷却技术

*LG 30英寸不锈钢独立式电炉（6.3立方英尺），配备易洁功能

*美的24英寸洗衣机和烘干机套装

*不锈钢850 CFM橱柜下吸式油烟机，三速可调控制

照明与安防设施

*1 至 4 号公寓安装了 Artika 现代灯具

*所有公寓（包括厨房、餐厅、浴室和走廊）均安装了 4 英寸嵌入式 LED 照明灯

*公共区域安装了智能感应照明灯，以节省能源

*大楼周围安装了 4 通道网络视频录像机 (NVR) 安防摄像头系统

地理位置亮点：

*交通便利，可轻松前往主要高速公路

*靠近医院、公园、学校、银行、餐厅和购物中心

*毗邻 Canadian Tire、沃尔玛和 RONA

*距离 Longueuil 地铁站约 5.6 公里

*距离 Édouard-Montpetit 学院约 1.8 公里

*正对面是 École Marcelle-Robidoux 学校

其他设施

*铺设好的车道，可停放 5 辆车，并预留了最多 6 辆车的停放空间

*现代化的 IKEA 层压板橱柜

*耐用的铝制框架窗户

*整栋楼均采用推拉窗。这栋交钥匙物业已全面翻新升级，对于寻求位于黄金地段、维护良好且易于打理的多单元住宅楼的投资者而言，无疑是理想的投资机会。

**所有看房均以已接受报价为前提。所有报价必须附有资金证明或银行预批函。**

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 23389411 ，KELLER WILLIAMS PRESTIGE, Real Estate Agency

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