[*好投资*西南区近地铁八套2021年新公寓楼好价350万]租金近19万，优质建筑，省心投资

【物业类型】8套公寓楼

【物业要价】$3,545,000

【建造年份】2023

【占地面积】4511平方英尺

【房屋格局】8套四半，年租金收入186,600$。首付25%起

【车位情况】3+室外车位

【楼盘地址】1700 Rue Galt Montréal (Le Sud-Ouest) H4E 1J2

【基本情况】

这栋令人惊艳的八单元公寓楼位于蒙特利尔西南区中心地带，介于圣亨利区和维尔埃马尔区之间。该建筑于2021年建成，共三层，全部为四室半单元，目前已全部出租。单元采光充足，设计精良，拥有9至10英尺高的天花板、宽敞的窗户、大型阳台以及舒适的共享后院。公寓靠近乔利科尔地铁站，可快速前往15号高速公路，地理位置优越，毗邻圣保罗公园、商店和各种服务设施。这是一个在快速发展区域内稳定且可持续的投资良机！

这是一处于2021年建成的交钥匙房产，目前已全部出租，全部为四室半单元。该房产采用高品质材料和组件设计：可转让的终身保修聚脲防水系统；混凝土楼板和隔音膜带来卓越的隔音效果；以及超大尺寸的管道系统。所有单元均配备壁挂式空调。

租赁详情：

#101：租期至2027年6月30日，月租金1,850.00元；面积约830平方英尺。

#102：租期至2028年6月30日，月租金1,770.00元；面积约830平方英尺。

#103：租期至2027年6月30日，月租金1,780.00元；面积约830平方英尺。

#104：租期至2027年6月30日，月租金1,770.00元；面积约830平方英尺。

#201：租期至2027年6月30日，月租金1,905.00元；面积约 855 平方英尺

202 号：租约至 2027 年 6 月 30 日，租金 1,900 元 + 50 元（含 1 个停车位）：1,950 元；面积约 855 平方英尺

301 号：租约至 2027 年 6 月 30 日，租金 2,200 元 + 50 元（含 1 个停车位）：2,250 元；面积约 855 平方英尺

302 号：租约至 2027 年 6 月 30 日，月租金 2,275 元，包含 1 个停车位；面积约 855 平方英尺

该物业位于蒙特利尔西南区中心地带，地理位置优越，备受追捧。该区域发展迅速，在生活质量、交通便利性和租赁潜力之间实现了完美平衡。

- 步行约 10 分钟即可到达 Jolicoeur 站（绿线），靠近 Monk 站和 De l'Église 站；

- 商店和服务：附近有多家本地商店，包括 Maxi、IGA Monk-Champagne、Maria's 和 Fruiterie Shaana，此外还有众多餐厅、药店、银行和生活必需服务；

- 绿地和生活品质：该区域毗邻 Aqueduct Canal、Angrignon 公园和众多绿地，环境宁静宜人，同时比周边一些社区（例如 Saint-Henri）更经济实惠。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 24794862 ，LANDERZ AGENCE IMMOBILIÈRE INC. Marc-Kamal Jabbour, Real Estate Agency

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