售价：$1,149,000

房屋类型：独立住宅

房屋概况：3+1卧、2+1卫，单车库2车位

建造时间：2000年

占地面积：6,003平方英尺

缴税情况：地税$5,598；校税$748 

本栋精美独立住宅位于西岛Kirkland 备受欢迎的高品质家庭社区，坐落于宁静优雅的Place du Champagne圆形街区之中。社区环境成熟安全，邻里氛围友善，周边环绕公园、绿地及优质学校，是众多家庭买家理想的居住区域。物业建于2000年，占地约6,003平方英尺，拥有经典红砖外墙、石板车道及单车库设计，整体外观典雅大气，充分展现出传统豪华住宅的稳重气质与长期保值能力。 

主层是宽敞门厅搭配挑高天花板及优雅布局，营造出明亮舒适的迎宾氛围。主层采用经典家庭住宅设计，客厅与正式餐厅分别位于住宅前方。客厅拥有大型凸窗（Bay Window）设计，大量自然光线洒入室内，实木地板贯穿主要生活区域，营造出温暖而高雅的居住氛围。正式餐厅空间宽敞开阔，无论家庭聚餐还是节庆宴客都能够轻松满足需求，充分展现传统家庭住宅宽敞大气的空间特色。

住宅中央区域采用开放流畅的布局规划。家庭厅面积宽敞舒适，配备燃气壁炉，成为家庭成员日常聚会与休闲的重要空间。大面积窗户提供良好的采光效果，同时让室内与后院景观自然融合。家庭厅与厨房及早餐区相互连接，形成符合现代家庭生活需求的互动空间，无论亲友来访还是日常家庭生活都十分便利。 

厨房经过升级维护，采用现代白色橱柜设计，搭配石材台面及充足收纳空间。整体布局实用高效，拥有宽敞工作区域及丰富储物空间。厨房与Dinette早餐区直接相连，大面积窗户及露台门让自然光线充分进入室内，营造出明亮舒适的用餐环境。早餐区可直接通往后院露台，无论晨间咖啡时光还是夏季户外烧烤活动都十分方便，充分体现家庭生活的舒适与便利。

二楼设有三间宽敞卧室，是典型且实用的家庭住宅布局。主卧套房面积十分宽敞，拥有独立步入式衣帽间（Walk-in Closet）以及豪华套内浴室。套内浴室配备独立浴缸及淋浴空间，为业主打造舒适私密的专属生活区域。其余两间卧室面积同样宽敞明亮，木地板铺设贯穿房间，可轻松作为儿童房、客房或家庭办公室使用。二楼特别规划独立洗衣房，使家庭日常生活更加方便实用。 

地下室已经完成装修，为家庭提供大量额外生活空间。超大型娱乐厅长度超过40英尺，可根据需求规划为家庭影院、游戏室、健身区或儿童活动空间。地下层同时设有第四间卧室以及完整浴室，非常适合作为长期访客套房、青少年独立空间或多代同堂居住区域使用。宽敞灵活的地下空间显著提升了整栋住宅的实际使用面积与生活功能性。

物业同时配备中央热泵、中央空调、空气交换系统及安保系统，为全年居住舒适度与安全性提供保障。单车库采用加热设计，搭配石板车道与额外停车位，能够满足家庭日常停车需求。整体房屋维护良好，布局成熟合理，非常适合追求稳定生活品质的家庭买家。 

后院经过精心整理与景观维护，拥有宽敞户外活动空间。平整草坪与成熟树木相结合，营造出舒适宜人的庭院环境。无论儿童活动、家庭聚会还是日常园艺种植，都拥有充足空间进行规划。整体庭院兼具实用性与观赏性，为家庭生活增添更多乐趣与放松空间。

地理位置是本物业的重要优势之一。邻近REM Fairview-Pointe-Claire轻轨站、公交系统、40号高速公路、公园、自行车道、医院及各类商业设施。周边拥有多所优质小学及中学，家庭教育资源完善。前往Fairview购物中心及西岛主要商业区仅需数分钟车程，同时距离蒙特利尔市中心约30分钟车程，兼顾生活便利性与通勤效率。 

这是一套兼具经典建筑风格、完善家庭布局、四卧室空间配置以及优越社区位置的Kirkland精品家庭住宅。对于希望进入优质学区社区、享受成熟生活机能并追求长期居住品质的买家而言，极具吸引力且值得长期持有的理想家园。

Centris No. 16384588 RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC. Real Estate Agency

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