[*好投资*市中心皇家山山麓12套翻新公寓楼价490万]租金26万，黄金地段，易于出租

【物业类型】12套公寓楼

【物业要价】$4,900,000

【建造年份】1965

【占地面积】5072平方英尺

【房屋格局】6套五半，6套三半，潜在年租金收入261,876$。首付25%起

【楼盘地址】4216 Av. De Lorimier Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2H 2B1

【基本情况】

位于蒙特利尔中心地带皇家山山麓区的绝佳投资机会！

这栋12单元公寓楼自2016年起进行了翻新，采用高品质的现代化装修，是真正的交钥匙投资之选。物业由专业团队管理，现有优质租户，并拥有卓越的收益优化潜力。主要改进项目包括：防水卷材屋顶、砖石结构、后阳台、地基桩基、结构加固和地基重建。该建筑维护精良，租金稳定性极佳。市场上难得一见的投资良机。

这栋12单元公寓楼以其优质的维护、多年来完成的多项翻新以及尽职尽责的管理而脱颖而出。

自2016年以来，为确保建筑的长期稳固性，已开展了大量工作，包括：防水卷材屋顶、砖石结构、后阳台、地基桩基、结构加固和地基重建。自2022年收购以来，现任业主完成的工作发票可应要求提供。

该建筑目前由优质租户承租，租金稳定。电费、暖气费和热水费均由租户支付，有助于有效控制运营成本。

该物业位于备受追捧的地段，毗邻各种服务设施、商店和交通枢纽，对于寻求维护良好且收益潜力巨大的资产的投资者而言，这是一次难得的良机。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 15837554 ，SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC Victoria Marinacci, Real Estate Agency

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