[*好投资*毗邻Acadie地铁站和皇家山镇14套精装修公寓楼好价325万] 租金21万，高性价比

【物业类型】14套公寓楼

【物业要价】$3,249,900

【建造年份】1955

【占地面积】1835平方英尺

【房屋格局】5套二半，9套三半，年租金收入210,480$。首付25%起

【楼盘地址】6914 Av. Wiseman Montréal  H3N 3N2

【基本情况】

这栋14单元的公寓楼位于热门地段，是绝佳的投资机会。公寓楼在过去一年内完成翻新，目前全部出租，从购买之日起即可获得稳定的租金收入。其优越的地理位置，距离蒙特利尔大学、Parc和Acadie地铁站、Jarry公园以及主要高速公路仅2分钟路程，确保了强劲的租赁需求和极佳的长期升值潜力。大楼配备安全门禁系统，每个单元均设有密码锁和智能门锁。卖方提供租金收入保证。

14单元公寓楼：蒙特利尔市中心的绝佳投资机会

该公寓楼位于Wiseman街6914号，地处充满活力的区域，拥有来自家庭、年轻专业人士、学生和上班族等多元化客户群体的稳定租赁需求。这有助于维持较低的空置率，并为中长期租金增长奠定基础。

优越的地理位置无疑是该物业最大的优势之一。该物业距离Parc和Acadie地铁站仅数分钟路程，毗邻蒙特利尔大学，可轻松快捷地前往各大就业中心。住户还可享受Exo轻轨Park站、众多公交线路以及便捷的15号和40号高速公路带来的便利。

这栋14单元的公寓楼位于Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension区备受追捧的住宅区，所有单元均已出租，是绝佳的投资机会。该物业兼具租金稳定性、优越的地理位置和升值潜力，是任何希望拓展房地产投资组合的投资者的理想之选。

过去一年，该建筑进行了精心翻新，旨在提升租户的居住舒适度并增强建筑的可持续性。翻新后的物业状况极佳，只需极少的短期维护，即可为未来的业主带来便利。

该建筑目前全部出租，确保业主自购入之日起即可获得稳定的租金收入。满租率充分证明了该建筑的品质、严格的维护以及该地区对租户的吸引力。由于部分单元目前的租金低于市场价，因此租金收益仍有很大的提升空间。

住户可便捷前往蒙特利尔最大的绿地之一——雅里公园 (Jarry Park)。此外，超市、药店、学校、托儿中心以及蒙特利尔大学、蒙特利尔高等商学院 (HEC Montreal) 和蒙特利尔理工学院 (Polytechnique Montreal) 等高等学府也近在咫尺。

该地区充满活力，租户群体多元化，包括家庭、年轻专业人士、学生和上班族，因此租赁需求持续旺盛。这种现状有助于维持较低的空置率，并为中长期租金收益的增长奠定了基础。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 21044777，RE/MAX DU CARTIER INC. Annie Gamelin, Real Estate Agency

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