[*皇家山别墅*TMR高尚小区靓丽半独立屋154万9]6卧4卫，带车库四车位，随时入住

【物业类型】半独立别墅

【物业要价】$1,549,000

【房屋格局】5+1卧室，2+2卫浴

【建造年份】1943

【占地面积】5170平方英尺

【车位情况】1室内车库，4室外车位

【地理位置】547 Av. Abercorn Mont-Royal H3R 2B5

【基本情况】

这栋宽敞的六卧住宅位于皇家山镇中心一条静谧的半月形街道上，为那些渴望打造梦想家园的人们提供了绝佳的潜力。它非常适合大家庭或多代同堂的家庭居住，拥有宽敞的起居空间、面积适中的后院、可停放四辆以上汽车的车道，以及一个可改建为双车位车库的车库。房屋结构稳固，维护保养极佳，为您提供了一个绝佳的机会，让您在蒙特利尔最受欢迎的社区之一打造属于自己的梦想家园。这里距离市中心、15号和40号高速公路、公园以及优质学校仅几分钟路程。

这栋建于1943年的住宅位于皇家山镇中心一条安静祥和的街道上，环境宜居。房屋经过精心扩建和改造，最显著的是在2006年进行了全面的后扩建，重新规划了主楼层布局，并扩建了车库，从而在二楼增建了更多卧室和一间套间浴室。

主层

- 开放式主层，于 2006 年重新布局，打通了墙壁，连接了各个主要房间。

- 前部是宽敞的客厅，超过 21 英尺长，与正式餐厅直接相连。

- 后部是经过全面翻新的就餐厨房，配有餐桌和可俯瞰花园的凸窗，并铺设了地暖和安装了新窗户。

- 扩建后的家庭活动室，拥有独立的窗户，并可直接通往后花园。

- 厨房已铺设燃气管道，用于燃气灶、室外烧烤炉和燃气壁炉。

- 整个主层铺设了新的硬木地板，并新建了通往二楼的楼梯。

- 本层设有客用卫生间。

- 可直接从室内进入车库和储藏室。

上层

- 五间卧室和两间全套卫浴，位于同一层。

- 主卧位于房屋后部，横跨近 18 英尺，并设有共用浴室。

- 另有四间卧室，均配有充足的衣柜空间和良好的自然采光。

- 本层设有第二个全功能浴室。

地下室

- 已装修完毕的地下室，层高超过 6 英尺（约 1.8 米），于 2006 年扩建和重建。

- 宽敞的娱乐室，用途多样，可用作游戏室、媒体室或健身房。

- 带衣柜的完整卧室，非常适合用作客房、保姆房或姻亲套房。

- 独立的储藏室和宽敞的设备间，兼作洗衣房。

- 2006 年安装了污水泵、止回阀和法式排水沟。

- 200 安培配电盘，以及一个带外部电缆的应急配电盘，可连接发电机。

- 本层设有一个盥洗室。

室外

- 私密景观花园，铺设水泥砖露台和台阶（2023 年）。

- 花园小屋建于独立的混凝土基础上，周围铺设石板（2023 年）。

- 附带车库，带第二个相邻车位和独立车库门，建于 1994 年。

- 主屋顶采用沥青瓦（2017 年）；扩建部分屋顶采用弹性膜（2021 年）。

- 中央热泵供暖和制冷系统（2017 年），已签订维护合同。

- 可停放 4 辆以上汽车的车道

* 预约参观：请提前 24小时预约。

*详情备索*

【Source】Centris No.21844082 ，ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL Gianluca Sonnessa, Real Estate Agency

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