29套多住宅出租物业~优质投资机会

稳定现金流 · 优越地段 · 长期增值潜力

这栋维护良好的 29套多住宅出租物业（29-Plex），位于成熟住宅社区，拥有稳定的租赁需求及良好的资产增值潜力，是投资者不可错过的优质机会。

物业亮点

✅ 29套住宅单位

10 × 3½

17 × 4½

2 × 5½

✅ 目前年租金收入约 $430,080

✅ 平均住宅月租约 $1,215

✅ 共30个停车位

✅ 多个单位已完成翻新，物业维护良好

✅ 市政税及学校税约 $35,566/年

✅ 卖方提供符合要求的 Phase I 及 Phase II 环境评估报告

✅ 卖方表示物业于 2025年专业评估价值约669万加元（完成于最近一次租金上涨之前）

无论您是希望扩大投资组合，还是寻找长期稳定现金流，这都是一项值得深入了解的投资机会。

附近31套成交案例

售价 $6,800,000      $7,100,000（成交）

住宅单位数量 29 31

年租金总收入 $430,080 $424,500

租金倍数（GRM） 15.81× 16.73×

毛租金回报率（Gross Yield） 6.32% 5.98%

每平方英尺价格（约） $239 $243

为什么 Project Parkline 29 更具投资价值？

叫价比近期成交案例低 $150000

虽然住宅单位少2套，但年租金收入反而高出约 $5,580。

毛租金回报率更高（6.32% vs. 5.98%），投资回报表现更佳。

卖方表示物业于2025年专业评估价值约 $6.69M（完成于最近一次租金上涨之前），进一步印证目前叫价的合理性。

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