[*好投资*南岸近隆格地铁十二套现代公寓好价430万] 租金26万6，位置优越，condo级公寓楼

【物业类型】12套现代公寓

【物业要价】$4,300,000

【建造年份】2011

【占地面积】12633平方英尺

【房屋格局】12套五半，年租金收入265,800$。首付25%起

【车位情况】12室内车库，3室外车位

【楼盘地址】1074 Ch. du Coteau-Rouge Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4K 1W4

【基本情况】

位于朗格伊（Longueuil）的2021年建成的12单元公寓楼，出租率接近100%（仅1套空置，正在出租中）。总收入：265,800加元。12套全新公寓式住宅，每套4.5单元均配备空调和私人阳台，并设有15个停车位（12个室内停车位）。配备全套安保系统（摄像头、对讲机）。该物业为新建物业，维护成本低，租户群体稳定，均为家庭租户。交钥匙投资良机。

该物业建于2021年，为投资者提供最难得的优势：新建物业的稳定性，无任何维护积压问题，几乎全部出租（仅1套空置，正在出租），且租户群体稳定，以家庭为中心。

数据概览：

潜在总收入：265,800 元

入住率：12 套公寓中已有 11 套入住

12 套四室半 (4.5) 公寓，全新公寓式住宅

15 个停车位（12 个室内车库，3 个室外车库）

亮点：

新建建筑意味着更少的意外支出和更高的利润率。每套公寓均配备空调和私人阳台，租赁合同中包含所有室内电器——这些设施有助于提高租户续租率，避免搬离。此外，还配备了完善的安保系统（室内外摄像头、对讲机）和适合家庭居住的实用布局，旨在最大程度地减少租户流动和意外支出。

特色

- 每户均配备壁挂式空调，阳台设有冷凝器

- 室内外监控摄像头系统

- 对讲系统

- 每层配备2个灭火器

- 室内储物柜

- 每户均设有私人阳台

- 租赁包含12台洗碗机、4台炉灶、4台冰箱、4台洗衣机、4台烘干机和12台壁挂式空调

对于寻求新建、近乎全部出租（仅1套空置，即将出租）、低维护成本物业的投资者而言，这是一个绝佳的交钥匙投资机会。立即联系我们获取完整的财务方案并安排看房——此类物业很快就会售出。

** 参观：可预约参观1-2套公寓；出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 25276640 ，KELLER WILLIAMS URBAIN Roger Vassallo, Real Estate Agency

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