售价：$850,000

房屋类型：联排住宅

房屋概况：3卧、2+2卫，单车库单车位

建造时间：1964年

室内面积：1,800平方英尺

缴税情况：地税$4,515；校税$640

本套联排住宅位于Mont-Royal核心成熟社区，采用两层加地下室的完整家庭布局，拥有约1,800平方英尺室内面积，共设3间卧室及2+2卫。物业拥有私人后院，并配备1个车库及1个户外车位，在城市住宅环境中兼顾室内空间、户外生活与停车便利。周边紧邻Fleming及Ernest-B.-Jubien公园，并靠近Saint-Clément-Est、Pierre-Laporte等学校，步行范围内可达REM，整体生活与通勤条件十分便利。

主层布局简洁实用，封闭式玄关进入后连接餐厅与厨房，厨房空间狭长宽裕，拥有充足橱柜及操作区域，并配置中岛，与餐厅之间形成自然连贯的日常生活动线。客厅位于住宅后方，大面积窗户带来充足自然采光，并可直接通往私人庭院。结合房源第4、5页实景，主要生活空间整体明亮开阔，适合家庭日常起居及朋友聚会。

二楼集中设置3间卧室，其中主卧约16英尺长，配有步入式衣帽间及独立套间卫生间，玻璃淋浴间带来更现代舒适的使用体验。另外两间卧室尺度均衡，其中一间同样配置步入式衣帽间，两间卧室共享另一套带浴缸淋浴组合的完整卫生间。房源第6页实景显示，卧室整体采光良好，空间规整，能够灵活满足儿童房、客房或居家办公等家庭需求。

地下室进一步延伸家庭使用空间，设有约21×18英尺的大型家庭厅、独立洗衣房及客用卫生间，可根据实际需要规划为影音娱乐、儿童活动、健身或休闲区域。整套住宅采用电力与天然气能源，并配备中央热泵，为日常居住提供较完整的基础配置。

住宅后方拥有独立私人庭院，为城市家庭提供难得的户外休闲空间。物业附近覆盖公园、自行车道、幼儿园、中小学、CEGEP、大学、高速公路、公共交通及REM，兼顾家庭教育资源与通勤效率。结合Mont-Royal成熟社区、3卧室布局、完整地下室、私人庭院及两个停车位，这套住宅尤其适合希望在城市生活便利性与家庭空间之间取得平衡的买家。

Centris No： 26568163 RE/MAX DU CARTIER G.B. Real Estate Agency

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