售价：$1,195,000

房屋类型：半独立住宅

房屋概况：4卧、2卫，单车位

建造时间：1927年

占地面积：3,967平方英尺

缴税情况：地税$6,501；校税$1,024

本套半独立住宅位于Mont-Royal备受欢迎的成熟住宅区，地理位置优越，步行范围内即可连接学校、公园、REM以及市中心商业与生活配套。房屋拥有约1,545平方英尺室内面积及3,967平方英尺土地，共设4间卧室和2套完整卫生间。物业目前需要进一步翻新，但整体空间基础良好，为希望按照自身审美和家庭需求重新打造住宅的买家提供了较大的发挥空间。

主层采用传统而舒适的家庭布局，设有约26英尺长的宽敞客厅、独立餐厅及厨房。客厅铺设木地板并保留壁炉，大面积窗户带来良好自然采光；餐厅尺度规整，与厨房连接方便。 室内保留大量木地板、传统线条及原有建筑细节，为未来现代化翻新提供了良好的空间基础。

二楼目前设置3间主要卧室，其中主卧约20.7英尺长，并配有步入式衣帽间；另外两间卧室面积均衡，同层设有一套完整卫生间。阁楼目前拥有良好层高，具备进一步改造成完整额外楼层的潜力，未来可增加卧室或儿童活动空间，进一步扩大住宅使用面积。

地下室设有大型娱乐室、第二套完整卫生间、独立洗衣房及工作间，可满足家庭娱乐、儿童活动、健身、储物及日常家务等多种需求。房屋近年来已完成部分重要基础更新，包括2014年更换窗户、2021年更新屋顶以及2025年更换暖炉，为后续整体翻新打下一定基础。

后院环境安静私密，成熟树木与绿化带来舒适自然的户外氛围； 庭院拥有较好的纵深与成熟景观。步行可达Saint-Clément及Dunrae Gardens小学、Mohawk和Connaught公园、新REM站以及Mont-Royal市中心商铺和服务设施，未来体育及社区中心亦位于附近。结合成熟社区、4卧室配置、阁楼扩建潜力与较大的整体翻新空间，这套住宅尤其适合希望在Mont-Royal长期居住，并亲自打造理想家庭住宅的买家。

Centris No. 18270605 ROYAL LEPAGE TENDANCE.Real Estate Agency

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