[*优质投资*多瓦尔机场附近38套高收入公寓楼价765万]租金45万6，近圣安私立中小学，难得好盘

【物业类型】38套公寓楼

【物业要价】$7,650,900

【建造年份】1959

【占地面积】30095平方英尺

【房屋格局】2套五半，22套四半，12套三半，2套二半，年租金收入456,048$。首付25%起

【车位情况】18室内车库，10+室外车位

【楼盘地址】455-457 Boul. Galland Dorval H9S 3W7

【基本情况】

该物业组合包含两栋楼，共 38 个单元，位于多瓦尔 (Dorval) 市中心，户型分别为 2 套 5半、22 套 4半、12 套 3半和 2 套 2半，坐落于一块宽敞的地块上，并配有 10 个停车位。物业设有两座车库，共 18 个停车位，一间投币式洗衣房，以及地下室的多个储藏空间。目前有 10 个单元空置，可进行翻新后以市场价重新出租；目前平均月租金仅为 810 美元，远低于市场租金水平，因此可以实现显著有效的收益优化。所有能源费用均由业主承担。

另外还有一个规划方案已备妥，位于加兰街457号的建筑扩建项目已向市政府提交了规划影响评估（PIIA）申请。该项目计划建造一栋包含6套阁楼式公寓的建筑，面积从320平方英尺到457平方英尺不等。这是一处难得的优质物业，拥有多种优化收支平衡的机会，以及极佳的价值提升潜力。

可快速通往20号高速公路，轻松抵达蒙特利尔市中心。

距离蒙特利尔特鲁多国际机场仅5分钟车程，靠近多瓦尔火车站。

周边有多所小学、中学、公园、商店和购物中心。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 19005285 ，PMML Houssem Riahi, Real Estate Agency

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