[*好投资*皇家山北麓近蒙大22套公寓楼好价550万] 租金35万，理想地点，优质投资

【物业类型】22套公寓楼

【物业要价】$5,500,000

【建造年份】1957

【占地面积】11326平方英尺

【房屋格局】8套四半，11套三半，3套单身公寓，年租金收入350,268$。首付25%起

【车位情况】1室内车库，9室外车位

【楼盘地址】6550 Av. Wilderton Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3S 2L5

【基本情况】

*** 可承接加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) MLI SELECT 100 分融资方案。*** 

这栋 22 单元出租物业位于充满活力的 Côte-des-Neiges 中心地带，毗邻 Mount Royal 镇和 Outremont 区，紧邻 Wilderton 购物中心。步行即可到达蒙特利尔大学地铁站，数分钟即可到达蒙特利尔大学 (UdeM)、蒙特利尔高等商学院 (HEC Montréal) 和蒙特利尔理工学院 (Polytechnique Montréal)。目前租金低于市场水平，具有巨大的升值潜力。在备受追捧的地段，这是一个绝佳的投资机会。

地点

附近：

公园：马丁路德金公园、皇家山公园

商店和服务：Wilderton 商业中心、Plaza Côte-des-Neiges

交通：蒙特利尔大学地铁站（~1.3 km）、Canora REM 站（~800 m）

医院： Sainte-Justine、Jewish General、St-Mary's

学校：蒙特利尔大学、HEC、理工学院、布雷伯夫学院

建筑

住宅：3 x 1-1/2、11 x 3-1/2、8 x 4-1/2 |总计：22 单位

供暖：业主付费的中央天然气系统|所有单元均配备壁挂式热泵

热水：中央天然气热水系统，费用由业主承担

每套单元包含5件家电

9个室外停车位和1个单车位车库

可承接优惠融资

Peoples Trust - CMHC MLI Select 100分（能源效率）余额：$3,856,083 | 利率：3.75% | 摊销期：49年 | 到期日：2030年6月（剩余约4年）

亮点

黄金地段，毗邻知名教育机构和医院

每套单元均安装壁挂式热泵

10个停车位，包括一个单车位车库

CMHC MLI Select现有优惠融资

低于市场租金，具有强劲的升值潜力

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 10370381 ，IMMEUBLES GLORIA Marc-André Knot, Real Estate Agency

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