【蒙特利尔房产＋便利店整体出售】

Mercier / Hochelaga-Maisonneuve 

售价：$449,900＋GST/QST

Centris：27003926

难得的“房产＋土地＋生意”整体投资机会！

物业坐落于Hochelaga主干道附近的醒目街角，周围住宅密集，交通便利，具备稳定的社区消费基础。

适合夫妻自营、家庭经营，也适合希望同时拥有商业房产和生意的投资者。

项目亮点：

房产、土地、便利店生意整体出售

包括卖方拥有的经营设备

独立商业建筑，无需向房东交租

建筑约1,100平方英尺

土地约2,117平方英尺

街角位置，曝光率高、出入方便

营业时间较短，利润率良好

商业评估价值高

具有改建两层建筑的潜力

同时兼顾经营收入与物业升值

对部分买家而言，比单独购买生意更利于安排融资

周边环境：

物业位于成熟住宅社区，Hochelaga街沿线有商店、餐饮和各类社区服务；路口附近设有公交站，多条公交线路经过。周边还有公园、学校及生活设施，并可方便前往Place Versailles、奥林匹克体育场、Biodôme、植物园和A25高速公路。

特别适合：

希望自己经营便利店的家庭

寻找商业物业及生意组合的投资者

看重未来改建与土地潜力的买家

希望购买实体资产并获得经营收入的人士

商品库存另行清点结算。

两层改建潜力及融资条件须由买家自行核实。

财务资料可在签署保密协议并确认买家资格后提供。

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