售价：$1,695,000

房屋类型：独立住宅

房屋概况：4卧、2+1卫，单车库4车位

建造时间：1951年

占地面积：5,024平方英尺

缴税情况：地税$11,717；校税$1,436

本套独立住宅位于Mont-Royal（TMR）核心成熟住宅区，坐落于安静、绿树成荫的街道，步行即可到达优质小学、REM及Town Centre。房屋拥有4卧、2+1卫，配有1车库及4个户外车位，整体保留了传统住宅的空间格局与建筑韵味，同时拥有较大的重新装修与升级潜力，非常适合希望按照个人风格打造理想家庭住宅的买家。

主层拥有宽敞的客厅、独立餐厅及厨房，整体空间舒适，多个大面积窗户带来良好的自然采光。客厅设有壁炉，保留了传统TMR住宅温馨典雅的生活氛围；餐厅明亮开阔，适合家庭聚餐及亲友聚会。厨房带有日常用餐空间，主层另设客用卫生间，并拥有一间四季阳光房，面向后院花园，为阅读、休闲或家庭活动提供了一个舒适而特别的空间。

二楼的空间配置具有较好的灵活性，设有3间卧室，同时拥有一间带壁炉的家庭休息室，可根据家庭需要作为第4间卧室使用；另设一间明亮的书房/办公室及完整浴室。无论是需要更多卧室、居家办公还是独立家庭休闲空间，都可以根据不同阶段的生活需求灵活调整。

完成装修的地下室进一步增加了家庭活动空间，设有宽敞的家庭娱乐室、第2间完整浴室及储藏空间。家庭厅内另设木质壁炉，为影音娱乐、儿童活动或冬季家庭聚会提供舒适空间。房屋整体目前仍保留较多传统装修元素，更适合看重地段和房屋格局，并希望通过后续翻新提升整体品质与价值的买家。

后院由成熟树木和绿篱环绕，整体围栏完整，拥有良好的绿意与私密性，并设有户外休闲区域，为夏季用餐、儿童活动及亲友聚会提供舒适空间。住宅周边邻近小学、中学、公园、自行车道、医院、大学及公共交通，前往REM和主要交通干道也十分方便。TMR核心地段、独立住宅、大地块以及充足的室内空间组合在一起，再加上后续重新设计与升级的潜力，让这套物业尤其适合希望长期扎根Mont-Royal的尊贵家庭。

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