售价：$1,285,000

房屋类型：半独立住宅

房屋概况：3+1卧、3+1卫，单车库3车位

建造时间：1926年

占地面积：3,645平方英尺

缴税情况：地税$4,020；校税$610

本套精美半独立住宅位于Mont-Royal（TMR）靠近Rockland的成熟住宅区，房屋经过从上至下的全面翻新，整体风格明亮现代。拥有3+1卧、3+1卫，室内面积约1,500平方英尺，并配有1车库及3个户外车位。步行即可到达Acadie地铁站、学校、公园及日常生活设施，对于希望兼顾TMR社区环境与市区通勤便利的家庭而言，位置十分理想。

主层采光充足，宽敞的客厅设有电壁炉及大面积窗户，与餐厅、厨房形成舒适流畅的家庭生活空间。翻新后的厨房采用现代深色橱柜，搭配石英石台面及中央岛台，与明亮的餐厅自然相连；餐厅可直接通往户外露台，让室内外空间衔接更加自然。主层另设客用卫生间，整体布局简洁实用。

二楼设有3间卧室及2间完整浴室。主卧拥有独立套间浴室，为主人提供更舒适私密的休息空间；另外两间卧室面积适中，并共享另一间完整浴室，非常适合儿童房、客房或居家办公使用。完整的双卫浴配置也让家庭成员早晚高峰时使用更加方便。

完成装修的地下室进一步扩展了家庭使用空间，设有宽敞的家庭活动室、第4间卧室、第3间完整浴室及独立洗衣区域，可灵活规划为儿童娱乐区、影音室、客房或办公室。对于需要额外独立生活空间的家庭而言，3+1卧及3+1卫的配置提供了很好的使用弹性。

后院阳光充足且具有良好的私密性，并设有两个宽敞露台，为夏季用餐、烧烤及家庭聚会提供舒适的户外空间。住宅步行可到Acadie地铁站、Mohawk Park及Dunrae Gardens Elementary，所属学区还包括École St-Clément Est、Académie St-Clément及École secondaire Mont-Royal；同时邻近Université de Montréal MIL校区、商店、餐厅及多条公交线路。全面翻新的室内空间、实用的4卧布局，加上TMR优质的教育与交通资源，让这套住宅尤其适合重视家庭生活与通勤效率的买家。

Centris No. 26427408 ROYAL LEPAGE TENDANCE.Real Estate Agency

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