[*罕见投资机会*西岛南近水景39单元公寓楼好价1010万]租金近65万，理想地点，优秀租售比

【物业类型】39套公寓楼

【物业要价】$10,101,000

【建造年份】1958

【占地面积】26484平方英尺

【房屋格局】6套五半，14套四半，13套三半，4套二半，2套单身公寓，年潜在租金收入648,636$。首付25%起

【车位情况】7室内车位

【楼盘地址】180-190 Crois. Garden Dorval H9S 3G5

【基本情况】

位于多瓦尔 (Dorval) 的这栋拥有 39 个单元的多户住宅物业，坐落于宁静成熟的住宅区，地理位置优越，实属难得的投资良机。

该物业建于 1958 年，自 20 世纪 70 年代以来一直由同一家族拥有，是一处长期持有的优质资产，兼具规模、地段和增值潜力。

该建筑拥有均衡的户型组合，包括 1.5 、2.5 、3.5 、4.5 和 5.5 各种户型公寓，其中大户型公寓占比较高。所有单元均空间宽敞，并保持着原始状态，为投资者提供了巨大的现代化改造和重新定位潜力，同时还能充分利用现有宽敞的布局——这种布局在当今的建筑中越来越难以复制。

该物业位置便利，可轻松前往沃尔玛 (Walmart) 和多瓦尔花园购物中心 (Les Jardins Dorval) 等日常生活所需，提供各种零售、服务和便利设施。

该物业毗邻多瓦尔海滨、公园和休闲区，以及西岛四通八达的自行车道和步行道网络。

便捷的交通选择进一步提升了该物业对租户的吸引力，多条公交线路途经该地区，包括STM 209、198、202、203、425和211路。

住户还可便捷前往多瓦尔交通枢纽和不断扩展的REM轻轨网络，从而连接西岛和大蒙特利尔地区。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 22821555 ，COURTAGE IMMOBILIER HARBOR INC.  Ian Mirescu, Real Estate Agency

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