[*好投资*拉辛32街附近4套公寓楼好价104万9] 租金5万8，状况好，位置佳，近名校

【物业类型】12套公寓楼

【物业要价】$1,049,900

【建造年份】1969

【占地面积】3200平方英尺

【房屋格局】2套四半，2套五半，年租金收入57,888$。首付25%起

【车位情况】3室内车库，4室外车位

【楼盘地址】2951-2957 Rue Thessereault Montréal (Lachine) H8S 1K5

【基本情况】

这栋极佳的四单元住宅（fourplex）维护状况极好，目前已全部租出，年总租金收入达 57,888 元。物业包含两个 4 1/2 户型（通常指两卧单元）和两个 5 1/2 户型（通常指三卧单元），并配有相连的三车位车库及车道上的四个停车位。屋顶采用弹性膜材料，于 2019 年更换；物业设有围栏庭院以及前后阳台。地理位置优越，靠近学校、托儿所、商店、餐厅、公园、高速公路及市中心。切勿错过！

这栋维护精良、全员满租的四单元住宅年总收入为 57,888 美元。物业包含两个 4 1/2 户型和两个 5 1/2 户型，并配备相连的三车位车库及车道上的 4 个停车位。

屋顶弹性膜于 2019 年翻新。厨房状况极佳，户型布局合理，地下室提供了宽敞的额外空间。多年来，该物业一直得到精心维护。

物业详情：

#2953 (5 1/2)：

月租 1,700 元，租约至 2027 年 6 月 30 日

包含：庭院、露台、阳台及双车位车库的使用权。

不包含：暖气、热水及电费由租户承担。

#2951 (5 1/2)：

月租 1,073 元，租约至 2027 年 6 月 30 日

包含：一个车库及 1 个停车位。

不包含：暖气、热水及电费由租户承担。

#2955 (4 1/2)：

月租 1,200 元，租约至 2027 年 6 月 30 日

包含：1 个停车位。

不包含：暖气、热水及电费由租户承担。

#2957 (4 1/2)：

月租 800 元，租约至 2027 年 6 月 30 日

包含：1 个停车位。

不包含：暖气、热水及电费由租户承担。户外特色 —— 宜人空间：

- 前后阳台

- 设有围栏的精美庭院

- 车道可停放4辆车

- 连体式三车位车库（含一个双车位和一个单车位）

- 砖石外立面

- 弹性膜屋顶（2019年翻新）

值得一提：车道可容纳4辆车并排停放。

地理位置优越，步行即可到达学校、托儿所、商店、餐厅和公园，且可快速前往高速公路和市中心。

地理位置 —— 靠近各类生活设施！

- 步行5分钟至Parc de la Renaissance公园

- 步行5分钟至各类商店和服务设施，包括IGA、Metro、Maxi、Pharmaprix、麦当劳（McDonald's）和Tim Hortons

- 靠近自行车道

- 社区学校和托儿所均在步行范围内

交通 —— 多种出行方式，便捷通达！

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 17574642 ，ROYAL LEPAGE ALTITUDE Hervé Houot, Real Estate Agency

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