[*好投资*NDG核心地段高档小区17套全翻新公寓楼692万] 租金41万，理想地点，极佳租售比

【物业类型】17套公寓楼

【物业要价】$6,928,000

【建造年份】1951

【占地面积】12301平方英尺

【房屋格局】4套五半，10套四半，2套三半，年租金收入414,624$。首付25%起

【车位情况】8车位

【楼盘地址】5205 Av. Randall Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4V 2V3

【基本情况】

您是忙碌的职场人士或企业家，正在寻找一项运营稳定、维护省心的房地产投资吗？这栋位于 NDG 核心地段、拥有 17 个单元（户型包括 2 间 3½、11 间 4½ 和 4 间 5½）的“交钥匙”式全翻新房产，能带来卓越的长期价值：正向现金流、资产增值潜力，且每户均配备热泵空调及洗衣烘干机，并设有健身房和室外停车位。租户优质且租金支付状况良好。要求买家承接现有抵押贷款（条件优惠）。可与 5140 Av. Randall 房产联合出售。仅在接受报价后安排参观。

这栋拥有 17 个单元的多户住宅位于 NDG 最热门的区域之一，毗邻 Côte-des-Neiges、Côte Saint-Luc、Montreal West 和 Hampstead，正是专为这类投资者打造的理想资产。

状况——全翻新、即买即用的“交钥匙”式建筑，无需立即进行翻新工程。尽管任何收益型房产都需要为长期维护预留常规资本储备，但近期完成的全面翻新将新业主近期的资本投入需求降到了最低。

户型组合——2 间 3½、11 间 4½、4 间 5½（共 17 个单元）。

单元特色——每户均配备热泵（冷暖空调）和室内洗衣烘干机，装修品味高雅——这些设施有助于保持高租户留存率、实现优质租金收益并促进长期增值。

建筑设施——设有健身房和室外停车位，营造出充满活力且管理完善的居住环境，从而留住优质租户。

地理位置——距公共交通和各类生活配套设施仅几步之遥，位于 NDG 核心地段，紧邻 Côte-des-Neiges、Côte Saint-Luc、Montreal West 和 Hampstead——优越的地理位置持续推动着租赁需求和资产增值。

租户情况——目前已全部租出，租户优质可靠，租金支付状况良好。这是一项空置风险极低、现金流可预测且为正向的稳定资产。

融资——承接现有抵押贷款是本次交易的强制性条件。交易条款优越——这对符合条件的投资者而言是一项实质性利好。

**抵押贷款：

债权人             余额            截至日期     利率    期限    摊销期   到期日       还款额

People's Trust $5,909,965 2026-09-10 3.75% 64个月 50年    2030年5月 每月$23,534 

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投资组合选项——既可单独购买，也可与毗邻的 5140 Av. Randall 大楼一并收购；这提供了一个难得的机会，可在 NDG 同一区域内购入一个由 34 个单元组成的更大规模连片资产组合。

***参观安排——仅限预约参观，且须在购房意向书（Promise to Purchase）获接受后进行。

【Source】Centris No. 19035446 ，ROYAL LEPAGE VILLAGE Aline Zafirian, Real Estate Agency

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