[*好别墅*圣劳伦区近轻轨和华人超市独立屋仅74万9]3卧3卫，位置优越

【物业类型】独立别墅

【物业要价】$749,000

【房屋格局】3卧室，2+1卫浴

【建造年份】1947

【占地面积】4440平方英尺

【车位情况】2室外车位

【地理位置】2300 Rue St-Germain Montréal (Saint-Laurent) H4L 3T3

【基本情况】

地理位置优越，魅力十足，生活便利！这栋全砖外墙的独栋住宅兼具经典风格、坚固结构与极佳的城市交通便利性。房屋设有“3+1”间卧室（即3间楼上卧室加1间额外卧室）和2.5间浴室；主层生活区宽敞舒适，氛围温馨；地下室已装修完毕，功能多样。您将拥有一个私密且全围栏环绕的后院——非常适合儿童、宠物玩耍及亲友聚会。该房产地理位置极佳，靠近学校、公园、商店及各类生活配套设施，步行即可到达REM轻轨站，且可轻松前往地铁及15号、40号和520号高速公路。

**欢迎来到位于热门的Saint-Laurent（圣洛朗）社区​​核心地带的St-Germain街2300号，这是一栋迷人的全砖独栋住宅。

明亮宜人的主层拥有宽敞的生活空间、充足的自然采光和精美的硬木地板。松木室内门为全屋增添了温馨感与独特格调。宽敞的厨房配备了嵌入式家电，与用餐区自然衔接，营造出适合日常家庭生活及难忘聚会的温馨氛围。

楼上设有三间宽敞的卧室，布局紧凑合理，非常适合有年幼子女的家庭。

地下室提供了宝贵的额外生活空间，设有一个开放式多功能区域，可用作娱乐室、家庭办公室、客房或青少年的独立活动空间。此外，地下室还设有一间宽敞且经过翻新的浴室，配备独立淋浴间和地暖设施。

户外拥有一个私密且全围栏环绕的后院，配有大型露台和秋千架——是儿童、宠物玩耍、家庭聚会及夏季休闲娱乐的理想场所。

多年来，该房产已完成多项升级改造，包括室内粉刷、2025年铺设全新沥青车道、2014年更换屋顶以及2025年拆除旧油罐。

该房产坐落于一个理想且适合家庭居住的社区，靠近小学、中学、公园、游乐场、体育设施、图书馆、商店、咖啡馆及各类生活服务设施。Marcel-Laurin公园和Bois-Franc公园也近在咫尺，提供丰富的绿地空间与休闲活动机会。周边交通便利，可轻松搭乘多条公交线路、Côte-Vertu地铁站及REM轻轨，往返蒙特利尔市中心十分便捷；同时，15号、40号和520号高速公路也近在咫尺。

这是一处温馨宜人的家庭居所，兼具独特风格与灵活多样的空间布局，并拥有私密后院，坐落于圣洛朗（Saint-Laurent）区的优越地段。

* 预约参观：请提前 24小时预约。

*详情备索*

【Source】Centris No.25497901 ，RE/MAX PLATINE Rokchan Sameem, Real Estate Agency

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