[*好别墅*近西蒙通勤火车站和康大西校园宏伟独立屋92万5]3卧2卫带车库，高档小区，位置优越

【物业类型】独立别墅

【物业要价】$925,000

【房屋格局】3卧室，2卫浴

【建造年份】1951

【占地面积】3430平方英尺

【车位情况】1室内车库，2室外车位

【地理位置】4880 Av. Connaught Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4V 1X3

【基本情况】

这是一栋迷人的石砖结构独栋别墅，正对风景优美的公园，街对面无邻居遮挡视线。房屋宽敞明亮，设有3间卧室、2间全卫、带燃气壁炉的客厅、四季阳光房以及翻新精美的实木枫木地板。拥有超大、私密且阳光充足的后院，宽敞的单车位车库（带隔热和供暖功能），以及可停放两辆车的车道。地理位置优越，靠近公共交通、学校、商店、各类服务设施及康考迪亚大学（Concordia University）的洛约拉校区（Loyola Campus）。

这栋美丽的石砖独立屋位于Notre-Dame-de-Grâce（NDG）社区西部，毗邻Montréal-Ouest，正对由蒙特利尔市精心维护的风景如画的公园，环境宁静，街对面无邻居，视野开阔。

房屋拥有充足的窗户，自然光线充沛，营造出明亮、通风且温馨的居住氛围。各层均铺设了翻新精美的实木枫木地板，彰显了住宅历久弥新的独特魅力。

主层设有一间宽敞的客厅，配有燃气壁炉，营造出温暖舒适的居家环境。餐厅沐浴在晨光之中，功能齐全的厨房与起居空间自然衔接。迷人的四季阳光房从上午晚些时候起便阳光充足，是欣赏后院美景的理想去处。

楼上设有三间卧室和一间全卫，布局紧凑便利。装修完善的地下室包含宽敞的家庭活动室、第二间近期翻新的全卫，并可直接通往宽敞、带隔热和供暖功能的单车位车库。两间浴室均于2025-2026年进行了全面翻新，空间现代且实用。

在户外，该房产与两侧邻居保持着宽敞的间距，并拥有一个超大、私密且绿意盎然的后院，从白天大部分时间一直到傍晚都能享受充足阳光。前侧车道可停放两辆汽车。

翻新与改进项目

2025-2026年：两间浴室均进行了全面翻新。

2024-2025年：更换了供水管道，解决了楼上浴室洗手池热水流量不足的问题。

2023-2024年：由持证资深电工完成了电气工程，包括维修插座、开关以及楼上浴室的GFCI（漏电保护）插座。 2022年：为地下室燃气供暖系统安装了新的可编程温控器。

地理位置

* 步行数分钟即可到达多条公交线路

* 靠近蒙特利尔西区（Montréal-Ouest）火车站

* 周边分布着学校、图书馆和体育设施

* 附近有杂货店、药房、餐厅、咖啡馆、各类商店及生活服务设施

* 距康考迪亚大学（Concordia University）Loyola校区仅数分钟路程

* 可快速前往20号高速公路、Décarie大道及主要交通干道

这处迷人的住宅位于Notre-Dame-de-Grâce（NDG）备受青睐的社区，兼具充足自然光线、宽敞的生活空间、良好的私密性以及极佳的交通便利性。

* 预约参观：请提前 24小时预约。

*详情备索*

【Source】Centris No.14890328 ，ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL Marc-André Fortin , Real Estate Agency

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