[*连房带店*南岸东三十公里20年大店上居下铺106万]楼上大八半，楼下杂货店年销售150万，潜力大

**房产特点：

这处精美房产地理位置优越，坐落于著名的Golf区，毗邻各种便利设施和购物中心。

大楼一层是一家经营多年的便利店，自1990年起便开始营业。

二楼是一套宽敞明亮的公寓，设有4间卧室和2间浴室。（可租2500$/月）

地下室层高8英尺，空间灵活，可用作储藏室或办公室。

该房产收益潜力巨大，是投资者或自住业主的理想之选。机会难得，切勿错过！

**杂货店介绍：

这家历史悠久的便利店位于南岸小城繁华路口一栋建筑的一楼，毗邻购物中心。

凭借高人流量和稳定完善的经营状况，该店已成功运营超过20年。

便利店拥有12个停车位，客流量大，拥有忠实的客户群，增长潜力巨大，年销售额高达160万元。

仓库面积足够大，并带独立办公室。

店面超大，空间充足，后续可增加咖啡、奶茶、简易餐饮等， 拥有充足的零售空间和未来业务发展的空间。  

欢迎您联系我们安排参观店铺并了解更多信息！

**可同时购买连房带店106万；也可分开购买：杂货店11万；物业94.9万**

* 杂货店参考数据：

- 年销售：约150万 （彩票40万，有烟酒合同）

- 门市面积：约2000平方英尺 （加地下室）

- 月租：3500$ +税 （如果连房带店一起购买则没有租金）

- 电费：约10000$/年

- 保险：2500$/年

- 租约：还剩9年（如果连房带店一起购买则没有租约）

- 营业时间：每周七天，7:30AM-9PM。

【价格包括所有生财器具，存货另算。】

*** 店主家中有事无暇兼顾，诚让，欢迎预约看店。

*详情备索*

**请立即联系我们，预约参观并了解更多信息！

【Source】Centris No.27000674 ，KELLER WILLIAMS PRESTIGE, Real Estate Agency

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