[*西岛好别墅*Pointe-Claire中心地段精致独立屋86万9]4卧4卫，黄金地段，大量翻新

【物业类型】独立别墅

【物业要价】$869,000

【房屋格局】3+1卧室，3+1卫浴

【建造年份】2011

【占地面积】3800平方英尺

【车位情况】4室外车位

【地理位置】109 Av. de la Baie-de-Valois Pointe-Claire H9R 4B8

【基本情况】

欢迎来到这栋位于 Pointe-Claire 备受追捧的 Valois 社区、经过精美翻新与精心扩建的住宅（拥有 3+1 间卧室和 3+1 间卫浴）。该房产多年来维护与升级得当，完美融合了经典魅力与现代实用性，是西岛（West Island）黄金地段难得的“拎包入住”良机。其户外生活空间设计同样出色，后院宛如四季皆宜的绿洲：您可以在温馨的凉亭与亲友聚会，在精心打造的景观中放松身心，还能享受免维护人造草坪带来的便利。

2012 年完成的大规模扩建工程彻底重塑了这栋住宅：不仅打造了宽敞的主卧套房（包含宽大的卧室和独立卫浴），还引入了令人惊叹的开放式生活空间。厨房、餐厅与起居区无缝衔接，营造出既适合日常家庭生活又便于招待亲友的宜人氛围。

设计精美的扩建区域延伸至地下室，提供了额外的宽敞生活空间。该区域于 2026 年进行了全面翻新，进一步提升了住宅的多功能性与现代感。地下室拥有无限可能，甚至具备改造成带独立出入口的“多代同堂”独立公寓的潜力！

楼上设有布局合理的卧室和翻新过的卫浴间。每一处细节都经过精心考量，旨在打造一个温馨、舒适且功能完善的家。

地理位置同样优越。该房产坐落于 Valois 社区核心地带，距离 Valois 火车站仅约 10 分钟步行路程，距离 Sources REM 轻轨站仅 7 分钟车程，往返蒙特利尔及周边地区十分便利。步行即可到达公园、绿地、咖啡馆、杂货店、餐厅及各类社区设施，尽享令人艳羡的生活方式。

房屋重大升级改造记录：

1997年

- 购房后，将所有管道系统从镀锌管更换为铜管。

2012年

- 将所有浴室/卫生间的管道从铜管更换为 PEX 管道。

- 拆除阳光房（保留地基），增建墙体以扩充厨房和起居室，并为主卧增建扩建部分（含独立卫浴）。

- 在地下室、主层及上层（嵌入式钢梁）加装了钢制工字梁（I-beams）。 - 扩建部分所有楼层（共三层）的墙体均加装了聚氨酯喷涂泡沫隔热层。

- 更换了屋檐底板（soffits），加装了通风挡板（baffles）及阁楼隔热层。

- 将100安培的配电箱升级为200安培。

- 更换了全屋所有窗户，并安装了通往露台的门。

- 拆除了燃油强制送风供暖系统，改用热泵系统进行冷暖调节。

- 增建了后院阳台。

- 主层翻新工程包括：增设客用卫生间（powder room），翻新客厅和家庭活动室，以及扩建厨房。

- 二层翻新工程包括：扩建主卧，增设主卧独立卫浴。

- 地下室翻新工程包括：增设一间全功能卫浴。

- 更换了新屋顶。

2026年

- 改造地下室，包括更换地板、基层地板（sub-floor）及墙面装饰线条；增设了一间卧室。

- 储藏室/设备间/多功能室翻新：安装了室内（混凝土底板下方）法式排水系统（French drain），并加装了排水管及防倒流阀。

- 安装了新的潜水泵（sump pump）。

- 在主排水管（位于地下室）安装了防倒流阀。

- 绝对值得一看！

* 预约参观：请提前 24小时预约。

*详情备索*

【Source】Centris No.18593228 ，GROUPE SUTTON - EXPERT Andrew Brookman, Real Estate Agency

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