售价：$1,299,000

房屋类型：联排住宅

房屋概况：2卧、2+1卫，单车位

室内面积：2,342平方英尺

占地面积：2,490平方英尺

缴税情况：地税$1,148；校税$946

本套极具建筑设计感的联排住宅位于蒙特利尔Ville-Marie的Village核心区域， 拥有约2,342平方英尺宽敞室内面积。房屋经过现代化改造，在保留历史住宅原有砖墙、木地板和建筑元素的同时，大胆加入开放式空间、玻璃结构及现代设计细节，形成传统与现代相互交融的独特风格。住宅目前设2间正式卧室、2间完整浴室及1间客用卫生间，并拥有Mezzanine、多个家庭生活区域、私人后院及户外车位。

主层给人的第一感觉就是空间开阔而富有个性。宽敞客厅、餐厅、厨房与家庭厅之间形成非常流畅的生活动线，木地板贯穿主要区域，裸露砖墙、石材壁炉及蓝色结构柱等设计元素为空间增添鲜明的建筑特色。客厅设有燃木壁炉，宽阔的公共区域既适合日常家庭生活，也非常适合摆放艺术品、收藏品或大型家具。对于喜欢Loft感、开放空间和个性化室内设计的买家来说，这里的整体氛围与传统Townhouse明显不同。

厨房采用现代开放式设计，白色橱柜搭配石材元素，并设有宽敞的半岛式操作台，可同时作为备餐区和早餐吧使用。厨房与餐厅、家庭厅之间保持开放连接，使烹饪、用餐和亲友互动自然融为一体。从房源照片中也可以看到，砖石元素被巧妙保留在厨房和生活区域之中，与现代橱柜及不锈钢家电形成很有质感的对比，让老房的历史痕迹成为室内设计的一部分，而不是刻意隐藏起来。

主层后方设有非常宽敞的家庭厅，并配有地暖。大量窗户让室内拥有很好的自然采光，家庭厅与后院方向形成紧密联系，可以作为日常休闲、阅读、影音娱乐或朋友聚会空间。整个主层并没有被切割成很多狭小房间，而是通过不同材质、家具布置和建筑结构自然区分功能区域，因此即使房屋拥有超过百年的历史，室内依然呈现出非常现代的空间感。

二楼的主卧空间宽敞，并设有燃木壁炉，让卧室本身拥有更加温暖而私密的氛围；同时配有独立套间浴室。房源照片显示，套间浴室采用非常有设计感的布局，设有独立浴缸和玻璃淋浴，大面积采光顶进一步增加自然光，让浴室呈现出近似Spa般的舒适感。主卧与浴室之间的整体设计更强调开放感和空间体验，与传统住宅常见的封闭式主人套房截然不同。

二楼另设第2间卧室、第2间完整浴室，以及一处非常特别的开放式Mezzanine。Mezzanine面向花园，可以根据家庭需要布置为办公室、阅读区、Studio、休闲空间，甚至在重新规划后承担更多功能。房源资料也特别强调，约2,342平方英尺的室内面积加上开放Mezzanine，为未来重新安排空间提供了很高的灵活性，尤其适合从事专业工作、艺术创作或经常居家办公的买家。

这套房屋另一个非常突出的亮点，是后方经过重新打造的大面积私人庭院。住宅后部采用大面积玻璃结构，将室内与后院自然连接；庭院完整围合，铺石Patio与草坪、成熟绿植结合，在市中心营造出难得的安静感和私密感。这里可以轻松规划户外餐厅、烧烤区、休闲沙发或花园空间，非常适合夏季招待朋友。对于身处Ville-Marie核心城区的住宅来说，拥有这样规模且真正具有私密性的后院，是整套物业非常有吸引力的一部分。

Centris No. 13170016 ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL.Real Estate Agency

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