售价：$1,050,000

房屋类型：联排住宅

房屋概况：4卧、1+1卫，2车棚

室内面积：2,013平方英尺

占地面积：2,432平方英尺

缴税情况：地税$5,589；校税$689

本套极具城市住宅特色的边角联排住宅位于蒙特利尔Ville-Marie Central核心区域，距离著名的La Fontaine Park不到200米，旁边还有社区公园。房屋拥有约2,013平方英尺室内面积，共设4间地上卧室、1+1卫，并特别拥有2间独立办公室。作为Attached Corner Unit，住宅兼具传统红砖建筑的历史质感与家庭住宅所需要的空间，同时拥有大面积私人后院、宽敞有顶露台以及可停放2辆车的连体Carport，在蒙特利尔核心城区是一套空间配置相当丰富的House。

主层提供了非常灵活的家庭生活空间，设有宽敞入口厅、家庭厅、客厅、办公室、2间卧室及客用卫生间。这样的布局与传统两层住宅有所不同，将卧室、办公和家庭活动功能同时安排在主层，可以根据不同家庭需求重新规划。例如，两间主层卧室既可以继续作为卧室，也可以安排长辈房、儿童活动室或其他功能空间；独立办公室则让居家工作不必占用家庭公共区域。对于需要多个独立房间的家庭来说，这种布局拥有很大的使用弹性。

二楼则形成另一处完整而宽敞的生活区域，设有客厅、厨房、餐厅、办公室、主卧、第4间卧室以及完整浴室。厨房拥有丰富的橱柜和操作空间，并与餐厅、客厅形成开放式生活区域；餐厅可以直接通往后方大型有顶露台，让室内用餐与户外生活自然连接。木地板、木门以及大量内置书柜为室内保留了老房特有的温暖质感，而宽敞的客厅则拥有很好的采光和家具布置空间，无论一家人日常休闲还是朋友聚会都十分舒适。

住宅共拥有4间地上卧室和2间办公室，这也是它非常突出的优势之一。对于成员较多的家庭，可以保留全部卧室，同时仍拥有真正独立的Home Office；对于卧室需求较少的家庭，则可以进一步将部分房间规划为书房、健身室、儿童游戏室、音乐室或客房。尤其是在居家办公越来越普遍的情况下，不需要在卧室角落临时放置办公桌，而是能够拥有两个相对独立的工作区域，让家庭成员之间互不干扰。

这套住宅的户外空间尤其值得一提。后方拥有一处非常宽敞的有顶长露台，成熟树木的枝叶环绕四周，形成非常舒服的绿荫环境。这里有足够空间同时布置户外餐桌和休闲沙发，无论夏季用餐、喝咖啡、阅读还是朋友聚会，都不需要完全依赖天气。露台通过楼梯连接下方的大型私人后院，院内成熟大树带来很好的自然感和私密性，也为未来的园艺、儿童活动或景观设计留下了丰富空间。

房屋还配有一个与住宅相连的双车位Carport，可停放2辆车，同时可以由街道通过Carport直接进入后院。在Ville-Marie这样停车资源紧张的核心城区，拥有两个自己的有顶车位，无论冬季停车、家庭日常使用还是搬运物品都非常方便。土地完整围合并拥有成熟树木，同时设有户外储物空间，在城市住宅中兼顾了停车、庭院和储物几项非常实际的需求。

地理位置则是这套住宅非常鲜明的优势。La Fontaine Park距离住宅不到200米，附近同时拥有自行车道、幼儿园、小学、中学、CEGEP、大学、医院、公园、地铁、公共交通以及通勤火车等生活资源。住在这里既可以享受蒙特利尔核心城区的便利，又能够把La Fontaine Park这样的大型城市绿地作为日常生活的一部分，对于喜欢散步、跑步、骑行以及户外活动的家庭尤其方便。

另外，这套物业还拥有值得关注的未来规划弹性。根据房源的资料，该地块允许最高3层建筑以及多住宅单元用途，因此存在重新规划或增加独立住宅单元的潜力； 对于目前只希望自住的家庭，可以直接享受现有的大空间；而对于希望未来重新规划物业用途的买家，这一点则提供了额外的可能性。

这套房子有超过2,000平方英尺室内面积、4间地上卧室、2间独立办公室、双车位Carport、大型有顶露台和成熟私人后院，同时距离La Fontaine Park不到200米。红砖建筑与木地板、内置书柜保留了老蒙特利尔住宅的个性，而丰富的房间数量又让一家人可以按照自己的生活方式重新定义每一个空间。对于既想留在市中心，又想拥有House所带来的卧室、办公、户外和停车空间的家庭，这套住宅提供了一种很有特色的选择。

Centris No. 12517237 ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL.Real Estate Agency

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