这是一次非常难得的机会：St-Hubert 核心地段， 6 个住宅单元收租物业出售，全部为宽敞的 5½（3卧1卫），每套单元面积约 1,450 平尺，在同类出租物业中极为罕见。

售价：$2,500,000

物业类型：6-Plex

建造年份：2019

单元总数：6 × 5½

每套面积：约 1,450 pi²

卧室：每套 3 间

浴室：每套 1 间

地址：3638–3650 Grande Allée, Longueuil (Saint-Hubert), J4T 2V2

地税（2026）：$7,175.16 + $7,175.16 = $14,350.32

学校税（2026）：$722.13 + $722.16 = $1,444.29

年租金收入：约 $140,000

房源亮点

2019年新建，现代设计，维护成本低

6套超大5½，每套约1,450平尺，3卧1卫，开放式客厅/餐厅/厨房

采光充足，空间通透，厨房收纳充足

适合稳定家庭租客，出租能力强

物业管理简单，适合投资者或自住+收租

目前租约至 2027-06-30，租金稳定：

3638：$1,875/月

3640：$1,948/月

3642：$2,010/月

另一栋对应单元租金结构相近，整体年租金约 $140,000

位置优势

位于 St-Hubert 发展成熟且持续增长的区域，靠近Taschereau大街，生活便利

投资角度

两栋2019年新建Triplex 合并持有，规模效应明显

年租金约 $140,000，现金流稳定

地税+学校税合计约 $15,794.61/年

物业新，维修少、管理轻松

机会难得，更多信息请联系王欢 514 349 2211 微信：huan-mtl

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