[*市中心好投资*近绿线地铁5套精装修公寓楼好价207万]租金12万3，黄金地段，投资回报率高

【物业类型】5套公寓楼

【物业要价】$2,079,000

【建造年份】1960

【占地面积】4100平方英尺

【房屋格局】1套六半，3套五半，1套四半，年租金收入122,988$。首付25%起

【车位情况】2室内车库，1室外车位

【楼盘地址】2620 Rue Frontenac Montréal (Ville-Marie) H2K 3A1

【基本情况】

这是一栋令人印象深刻且稀有的建筑，包含5套宽敞的Loft风格公寓。其中大多数已完成翻新，每套均配有私人露台，并享有极佳的自然采光。该建筑包含一套大型7½（七个半）户型、两套大型4½（四个半）户型和两套超大3½（三个半）户型，总居住面积近8,000平方英尺，另设有一个供业主使用的车库。多年来，该建筑一直维护良好。无论是对于自住买家，还是寻求可观回报的投资者，这都是一个理想的投资选择。该建筑拥有良好的租金收入、稳定且素质良好的租户，以及极具潜力的优越地理位置。

关键信息：

包含5个大型单元的建筑：2套3½、2套4½和1套7½

租金

所列租金金额为2026年7月1日生效的标准

- 未来有机会利用301室改建出第6个单元（需获得市政府许可）。

工程与翻新

2020年：由Expert DeroTechno公司进行前立面打桩工程。

2019年：石砌立面勾缝修复及安装新过梁；更换建筑后立面的砖块。

2017年：翻新301室和501室的阳台及露台。

2010年：在露台上安装弹性屋顶（elastomeric roof）。

2009年：修复建筑后立面的砖墙。

2000年：车库——由Roger Bisson公司安装4根桩基（前侧2根，侧面2根）。

1998年：由PF St-Laurent公司进行后立面（南侧）及201室下方中央梁的打桩工程；打桩期间重铺了201室的地板。

其他信息

- 窗户更换时间距今不到15年。

- 管道和电气系统由前业主更换。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 24555622 ，BARNES-QUÉBEC INC. Samia Ouertani, Real Estate Agency

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