售价：$1,168,000

房屋类型：独立住宅

房屋概况：3+1卧、2+1卫，单车库3车位

建筑年代：2010年

占地面积：6,000平方英尺

缴税情况：地税$5,964；校税$778

本套维护精良的独立住宅位于西岛Kirkland North West备受欢迎的成熟家庭社区，坐落在安静的Rue de Shediac。房屋于2010年整体重建，拥有约2,200平方英尺室内面积及6,000平方英尺土地，共设3+1卧、2间完整浴室及1间客用卫生间，并配有1个内置单车库及3个车道车位。住宅拥有漂亮的石材外墙、精心打理的前后院、主层及二楼硬木地板、燃气壁炉以及近年来全面翻新的地下室，整体空间宽敞、装修雅致，非常适合希望在Kirkland长期居住的家庭。

进入住宅，明亮宽敞的门厅以硬木地板、深色双开入户门以及漂亮的楼梯设计营造出大气而温馨的第一印象。主层整体保持良好的空间连贯性，同时又让餐厅、厨房和客厅各自拥有清晰的功能区域。精致的墙面线条、皇冠线装饰以及木地板，让整套住宅呈现出经典而耐看的家庭住宅风格。

正式餐厅位于入口附近，空间开阔，能够轻松摆放大型餐桌及餐边柜，非常适合家庭聚餐或招待亲友。大面积窗户带来充足自然光，硬木地板搭配精致灯具和墙面装饰，让餐厅既有正式感，又不会显得过于拘谨。餐厅与厨房之间距离很近，日常用餐和节日聚会都十分方便。

厨房空间宽敞明亮，采用大量浅色橱柜，搭配充足的操作台面和瓷砖地面，整体清爽实用。丰富的上下柜体为家庭提供了良好的储物空间，多面窗户让厨房拥有很好的自然采光。厨房与餐厅、客厅之间动线顺畅，冰箱、炉灶、洗碗机以及微波炉抽油烟机均包含在售价内，满足日常家庭烹饪需要。

主层客厅面积非常宽敞，是整套住宅重要的家庭活动空间。漂亮的硬木地板贯穿其中，中央设置燃气壁炉，木质壁炉框架为空间增加了温暖而典雅的视觉焦点。客厅拥有充足空间安排大型沙发、电视及休闲家具，同时通过玻璃门与后院自然连接。冬天可以围坐壁炉享受家庭时光，天气温暖时又可以方便地将生活延伸至户外Patio。主层还设置了客用卫生间兼洗衣房，将洗衣功能安排在主要生活层，日常使用更加方便。卫生间整体设计整洁雅致，既方便家庭成员使用，也适合来访客人，不需要进入楼上的私人卧室区域。

二楼是住宅非常有特点的一层。宽敞的主人卧室拥有自己的Walk-in Closet，空间开阔，可以轻松安排大型床具以及额外的休闲家具。硬木地板延续了主层的整体质感，大面积窗户带来充足自然光，为主人打造出舒适而安静的私人休息区域。另外两间卧室同样拥有不错的空间和自然采光，均铺设硬木地板，可以作为儿童房、青少年房或客房。二楼还特别设置了一间独立Den，进一步增加了家庭空间的灵活性，可以作为Home Office、阅读区、电视休闲区，或者根据家庭成员变化调整用途。

二楼的浴室空间尤其宽敞，并配有加热地板。浴室采用现代而雅致的设计，设有独立玻璃淋浴以及独立浴缸，大面积洗手台提供良好的收纳和使用空间。对于一套家庭住宅来说，这样的浴室不仅功能完整，也明显提升了日常生活的舒适度。

地下室于2025年进行了全面翻新，是这套住宅近年来非常重要的一项升级。整个地下层重新规划并打造为明亮现代的家庭生活空间，铺设新的Laminate地板、安装新的照明、门及Mouldings，并重新粉刷；同时采用Spray Foam进行保温，并通过新的I-Beam及LVL结构改善空间布局。翻新后的地下室拥有非常宽敞的Family Room，开放式布局配合大量嵌入式照明，让地下空间显得明亮而开阔。这里可以同时规划影音娱乐区、儿童游戏区、健身空间或青少年活动区域，让主层客厅与地下家庭厅承担不同的生活功能。

地下室同时设有第4间卧室及完整浴室。 可以作为客房、青少年房或Home Office；地下浴室同样于2025年全面翻新，包括新的水管及电力工程，并采用现代玻璃淋浴设计。这样一来，地下室形成了相对完整的独立生活区域，对于有年长孩子、经常有亲友留宿或者需要安静办公空间的家庭都非常方便。地下室还拥有一间很有特色的Cedar Room雪松储藏室以及额外的大型储物空间。Cedar Room可以用于衣物及季节用品收纳，而独立储物区域则能够解决大家庭行李、运动用品、节日装饰及其他杂物的存放问题，让主要生活区域保持整洁。

住宅采用天然气Forced Air中央送风供暖系统，同时配有中央空调、Air Exchanger及中央吸尘系统预留，并设有报警系统。对于蒙特利尔四季分明的气候来说，中央冷暖系统能够为全屋提供更加舒适的生活环境。

后院经过精心景观设计，拥有良好的私密性和成熟绿化。2023年新建Patio为户外生活提供了舒适的休闲区域，可以安排烧烤、户外餐桌及休闲家具。6,000平方英尺的土地既不会带来过大的维护压力，又能为孩子玩耍、家庭聚会和夏季户外生活提供充足空间。

房屋坐落于安静、家庭氛围浓厚的Kirkland North West社区，步行即可到达新的Kirkland REM站、Marie-Claire Academy以及多个公园，附近学校还包括École primaire Émile-Nelligan及Margaret Manson Elementary School。周边拥有Harris、Holleufer、Smiley及Bénévoles等公园、自行车道以及各种日常生活设施，同时可以快速连接Highway 40，兼顾孩子上学、家庭活动与日常通勤。这套住宅特别适合希望找到一套装修完成度高、空间分配成熟，又不想入住后立即进行大规模工程的家庭。

Centris No. 14478712 RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.Real Estate Agency

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