售价：$849,000

房屋类型：独立错层住宅

房屋概况：5卧、2卫，单车库4车位

建筑年代：1972年

占地面积：6,872平方英尺

缴税情况：地税$4,003；校税$512

本套经过多项翻新的独立Split-Level错层住宅位于西岛Kirkland North West成熟家庭社区，坐落于Rue Houde，拥有约1,822平方英尺室内面积及约6,872平方英尺土地。全屋共设5间地上卧室、2间完整浴室，另有完成装修的地下室，并配有1个内置加热单车库及4个车道车位。房屋拥有宽敞客餐厅、翻新厨房、多个不同楼层的卧室空间以及大型地下家庭厅，对于成员较多、需要多个卧室或居家办公空间的家庭尤其灵活。

主层公共生活区域宽敞明亮，客厅铺设漂亮的木地板，大面积窗户带来充足自然光。客厅与餐厅彼此连接，同时又保留各自相对独立的功能区域，整体空间开阔舒适。错层住宅特有的布局让不同生活区域之间既有层次感，又不会完全分隔，非常适合一家人的日常活动以及亲友聚会。

独立餐厅拥有很好的空间感，木地板延续了主层温暖的整体风格，天花板上的深色木质装饰为空间增加了一些传统住宅的特色。餐厅与客厅及厨房之间连接自然，可以轻松布置大型家庭餐桌，无论平时一家人用餐还是节日聚会，都拥有舒适的使用空间。厨房经过翻新，采用温暖的木质橱柜搭配深色台面，提供丰富的操作及储物空间。厨房中央设有实用的岛台，可以作为备餐区、早餐台或简单用餐空间；不锈钢家电与整体木色橱柜搭配自然。厨房拥有多面操作台和充足柜体，对于喜欢做饭、需要大量厨房收纳的家庭非常实用。

上层集中设置3间卧室及1间完整浴室。主人卧室宽敞明亮，木地板与浅色墙面营造出简单舒适的休息氛围；另外两间卧室同样铺设木地板，可以分别作为儿童房、青少年房或Home Office。楼上木地板于2019年进行了更新，让整个卧室楼层保持整洁统一。家庭浴室于2009年经过翻新，采用玻璃淋浴设计，搭配深色浴室柜和宽敞台面，整体简洁实用。浴室位于3间楼上卧室附近，方便家庭成员日常使用。

这套住宅比较特别的一点，是除了楼上的3间卧室之外，Ground Level另外还拥有2间地上卧室，因此全部5间卧室都不需要依赖地下室。两个房间空间灵活，可以继续作为正式卧室，也可以根据家庭需要安排为客房、办公室、儿童活动室或多功能家庭空间。对于需要照顾长辈、拥有多个孩子，或者夫妻双方都需要独立居家办公空间的家庭，这种5间地上房间的布局非常实用。

完成装修的地下室进一步增加了住宅的家庭生活空间。这里设有非常宽敞的Family Room以及第2间完整浴室，层高超过6英尺，可以真正作为日常生活区域使用。大型Family Room可以同时规划影音娱乐区、儿童游戏区、健身空间或青少年活动区域，让主层客厅能够保持更加整洁安静。地下室还特别设有完整Bar区域，非常适合家庭娱乐和朋友聚会。房源资料同时提到，地下室未来还有增加第6间卧室的可能，因此对于需要更多独立空间的家庭，仍然具有进一步调整布局的弹性。

房屋近年来进行过多项重要更新。采用电力能源，配有Forced Air及电暖板，同时安装了3台壁挂式Heat Pump，能够为不同区域提供更灵活的冷暖调节。 约6,872平方英尺的Corner Lot转角土地为住宅提供了宽敞的私人院落。房源资料特别提到，院内拥有充足空间，可以进一步规划景观设计，并具备研究未来增设泳池的空间条件。对于有孩子或宠物的家庭，大面积户外空间可以用于玩耍、烧烤、园艺和夏季家庭活动。

房屋位于Kirkland North West，距离École primaire Émile-Nelligan步行约1分钟，孩子上学非常方便；附近还有Académie Marie-Claire、Parc Holleufer、Parc des Lilas、Parc Smiley及Parc des Bénévoles等多处学校和公园。交通方面邻近Kirkland REM站及Highway 40，同时周边还有公交、通勤火车、CEGEP、医院、自行车道和高尔夫等生活资源，对于需要较多房间，同时又希望兼顾孩子上学和日常通勤的家庭来说，整体生活配置相当完整。

Centris No. 11044493 RE/MAX PLATINE. Real Estate Agency

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