房地产市场上​​的稀缺珍品！这栋宏伟的现代风格12单元住宅楼，建于2022年，建筑品质卓越，地理位置优越，坐落于备受追捧的Vieux-Longueuil区。该建筑距Longueuil地铁站、舍布鲁克大学（Université de Sherbrooke）校区、让-德拉波公园（Parc Jean-Drapeau）及各类生活配套设施仅数分钟路程。

 12个单元（12-Plex）整栋出售 

售价：430万 

首付：约87万 

不看家庭收入

位于Longueuil，属于非常成熟且安静的住宅区，2022年建，占地8148,28平尺。

靠近蒙特利尔，交通便利，周边生活配套齐全，租赁需求一直很稳定。

2026年租金：254400

地税：26232

学校税：2538

该建筑以其现代风格脱颖而出。选用的饰面材料兼顾耐用性与现代美感；

整栋建筑包含12个“4 ½”户型（即两卧一厅）的住宅单元。

每套公寓均经过精心设计，营造出既现代又温馨的居住环境：

现代风格厨房与起居及用餐区相连，空间通透，自然采光充足。

每套单元均设有两间宽敞舒适的卧室。

现代浴室配备玻璃雨淋式淋浴间和独立式浴缸。

每套单元均设有独立的洗衣区，配备洗衣机和烘干机。

所有单元均安装壁挂式热泵空调和新风换气系统，确保四季舒适宜人。

每套单元均拥有私人阳台，并配有现代钢化玻璃护栏。

每套单元包含：家电（冰箱、炉灶、洗碗机、洗衣机和烘干机）。

建筑后方设有12个专属室外停车位供租户使用。

这套12-Plex目前是整栋出售，一共12个单元，规模效应很强。

对于投资者来说，最大的好处就是租金收入分散，即使个别单元空置，整体现金流依然非常抗打。一次性拿下12个单元，统一管理，比自己一个个去买公寓或者Duplex要高效得多。

重点说一下财务优势： 首付约87万，不看家庭收入。这一点对很多高资产、低报税非常友好，重点看物业本身的现金流和价值，不会因为个人收入证明卡住。长期持有的话，收租和物业增值双重收益，现金流表现很稳健。

优势总结： 

整栋12-Plex，一次性扩大投资组合，规模效应明显 

租金收入分散，抗风险能力强，空置风险低 

首付约87万，不看家庭收入，资金利用率高 

Longueuil区位好，租赁需求稳定 

适合长期持有，现金流+增值双收益