[*南岸好别墅*圣凯瑟琳安静小区靓丽独立屋仅74万5]4卧3卫带车库，理想家庭区

【物业类型】独立别墅

【物业要价】$745,000

【房屋格局】3+1卧室，2+1卫浴

【建造年份】1994

【占地面积】5158平方英尺

【车位情况】1室内车库，4室外车位

【地理位置】5145 Rue Charlebois Sainte-Catherine J5C 1H4 

【基本情况】

这是一处极佳的家庭住宅，拥有4间卧室、2间全卫和1间卫生间（化妆室）。装修完善的地下室提供了宝贵的额外生活与储物空间。多年来，房屋经过多次翻新与升级，居住舒适度与功能性均得到显著提升。户外设有景观庭院、露台及地上泳池。房屋配备连体车库和实用的储物空间。地理位置优越，位于Sainte-Catherine，可快速通往132号公路、Saint-Laurent大道及周边主要交通干道。

步入室内，明亮通透的开放式布局营造出温馨宜人的氛围。宽敞的客厅采光充足，并与餐厅自然衔接，动线流畅。

餐厅空间舒适宜人，非常适合款待亲友；其特色亮点包括一面装饰性粉刷砖墙，以及可直通后院露台的便捷通道。

功能齐全的厨房配备了充足的橱柜和宽敞的操作台面，墙面采用瓷砖饰面，窗户引入了充沛的自然光线。

该层还设有一间兼作洗衣区的卫生间（化妆室）。

上层

上层分布着各间卧室，其中包括一间明亮的主卧。所有卧室空间宽敞，并铺设了实木地板。

该层设有一间全卫，配备浴缸及独立的玻璃淋浴间。

地下室

地下室已完成全面装修，设有一间宽敞的家庭活动室，布局灵活，可满足多种使用需求。

此外，地下室还包含一间额外的卧室以及第二间配备玻璃淋浴间的全卫。

该层还设有储物空间。外部设施

- 附带车库

- 后露台

- 地面泳池

- 带围栏庭院

- 储物棚

- 餐厅直通后院

- 绿化景观（含树木、灌木及植被）

历年翻新与修缮工程

2026年 - 地下室全面重新粉刷

2026年 - 热泵系统维护

2025年 - 储物棚屋顶翻新

2024年 - 安装新款 Frost 品牌围栏

2022年 - 更换热水器

2020年 - 更换泳池内衬

2019年 - 更换前部栏杆及檐口饰板

2017年 - 更换厨房台面及防溅墙

2015年 - 更换窗户、入户门、露台门及两扇车库门

2005年 - 地下室装修

周边区域

- 132号公路及主要干道

- 学校、托儿所、公园、体育设施及自行车道

- RécréoParc 休闲公园及滨水区

- 杂货店、药房、餐厅及各类服务设施

- 公共交通

* 预约参观：请提前 24小时预约。

*详情备索*

【Source】Centris No.27469560 ，RE/MAX EXTRA INC. Christophe Déry, Real Estate Agency

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