[*好投资*南岸安静小区独栋8套投资公寓楼219万] 租金13万3，理想地点，全出租，性价比高

【物业类型】8套公寓楼

【物业要价】$2,199,000

【建造年份】1971

【占地面积】10131平方英尺

【房屋格局】4套四半，4套五半，年租金收入133,080$。首付25%起

【车位情况】11室外车位

【楼盘地址】2170 Rue Notre-Dame-de-Grâces Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4J 3G9

【基本情况】

这是一栋拥有宽敞单元的独立式八单元住宅楼（包含4套两居室和4套三居室）。该建筑位于街角地块，拥有宽敞庭院及11个停车位。物业维护状况极佳，已完成多项翻新工程：所有单元的厨房和浴室均在2021年至2026年间进行了翻新，屋顶于2025年更换，阳台也已修缮一新。每个单元均配备独立的洗衣机/烘干机接口。供暖和热水费用由业主承担，电费由租户自理。地理位置优越，靠近公共交通、学校、托儿所、购物中心和公园。绝佳的投资机会，切勿错过！

截至2026年7月1日，该物业的租金收入将达到131,280元，此外还有3个停车位可带来1,800元的潜在额外收入。

独立式八单元住宅楼，户型宽敞 —— 绝佳投资项目 ——

户型配置：4套两居室加书房（4½）及4套三居室（5½）

每个单元均设有双阳台；位于楼上的单元还在后部配有专属储物空间。租户状况稳定

地理位置：位于大型地块的街角，配有11个停车位

建筑状况：维护良好，近期进行了多项翻新

所有公寓单元均在2021年至2026年间进行了翻新（包括厨房和浴室）

2025年更换了新屋顶

阳台已翻新

租户便利设施：每个单元均预留了洗衣机/烘干机接口

费用承担：供暖费用由房东承担，热水和电费由租户承担

周边配套：公共交通、学校、托儿所、购物中心及公园

第三阶段工程（2010年12月）（15年质保）

混凝土工程作为该建筑场地开发的一部分于2018年进行

更换受损砖块及修复受损窗台的工程于2018年进行

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 24861807 ，CENTURY 21 IMMO-PLUS Yevgeniya Kebli, Real Estate Agency

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