[*好投资*毗邻皇家山大教堂13套出租公寓楼好价339万]租金超22万，位置优越，高投资回报

【物业类型】13套公寓楼

【物业要价】$3,395,900

【建造年份】1949

【占地面积】6513平方英尺

【车位情况】6室内车库

【房屋格局】12套四半，1套三半，年租金收入221,364$。首付25%起

【楼盘地址】4175 Av. St-Kevin Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3T 1J1

【基本情况】

位于皇家山西侧 CDN 地区及 Côte-Sainte-Catherine 地铁站附近：一栋独立式 13 单元住宅楼（包含 12 套 4½ 户型和 1 套 3½ 户型）。租户群体优质。

该建筑为三层结构，配有地下室（设有储物柜和洗衣房）及室内车库。

该建筑维护状况极佳，近期进行了多项重大翻新工程；室内车库、屋顶、锅炉、热水器及栏杆均已更换；侧墙砌体工程计划于2026年进行。部分地基已进行防水处理，安装了法式排水系统（French drain）及潜水泵。并具备改扩建潜力。

- 更换沥青碎石屋顶及天窗 (2019年)

- 更换栏杆及部分阳台 (2019年)

- 更换中央锅炉及热水器/热水集中供暖 (2017年)

- 翻新多处厨房与浴室

- 铺设联锁砖入口 (2024年) / 建造矮墙及铺设草坪 (2025年)

- 更换锅炉风机 (2025年)

- 外墙砌筑工程 (2026年)

供暖及热水费用由业主承担。电费由租客承担。

毗邻大教堂。步行即可到达犹太总医院（Jewish General Hospital）和圣玛丽医院（St. Mary's Hospital）。位置得天独厚。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 11600329 ，PMML Fanny Rooseboom, Real Estate Agency

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