以下房源由地产经纪 Fanrong MENG  独家代理。 电话: 5144626703 ,   微信： MengFR1004

上居下铺，位于 Sherbrooke 的 Rock Forest 区，独立商住两用物业，房产与便利店生意一并出售，适合希望自住兼经营的买家。

【售价包含】

• 房产

• 便利店生意

• 卖家自有的经营设备

物业占地约4,998平方英尺（约464平方米），楼上为三卧室住宅，楼下经营便利店。可自住楼上、经营楼下，无需另租店面，方便兼顾生活与生意。

【经营情况】

店主已经营十三年，因家庭原因转让。店内主要销售烟草、酒类、彩票及日常杂货，已有多年的经营基础。

年销售总额约100万至105万加元（含彩票销售额），年净利润超过10万加元。

• 烟草：约40万至45万加元

• 酒类：约25万加元

• 彩票：约18万加元

• 杂货：约17万加元

【主要年度开支】

• 电费：约7,000加元

• 保险：约3,000加元

• 市政税：约4,721加元

• 学校税：约199加元

• 铲雪：约800加元

【位置与周边】

物业位于街角，附近有学校、公园、图书馆及生活配套，距离 Sherbrooke 市中心约12公里。

房产与成熟生意一并接手，为希望在当地安家、经营便利店的买家提供一个值得了解的机会。

有诚意者欢迎私信，进一步了解物业及经营详情。

电话： 5144626703