[*好投资*南岸隆格老城中心区16套四半公寓楼好价367万]租金21万多，理想地点，已翻新，回报高

【物业类型】16套公寓楼

【物业要价】$3,675,000

【建造年份】1976

【占地面积】17176平方英尺

【房屋格局】16套四半，年租金收入211,428$。首付25%起

【车位情况】10+室外车位

【楼盘地址】2890 Rue Mazenod Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4L 4C8

【基本情况】

16单元公寓楼，建于1976年 - 16 x 4.5户型，宽敞单元 - 收益优化潜力巨大 - 安静区域，易于出租

公寓楼概况：

- 16单元公寓楼，建于1976年

- 16 x 4.5公寓，宽敞单元；

- 收益优化潜力巨大

- 安静区域，易于出租

- 位于新月形尽头路，中央绿地环绕

- 每单元均已安装电表，租户可轻松将电力转换为电费

- 靠近所有生活配套设施、公共交通和主要高速公路；

其他：

- EDF能源账单包含总电表和16个单元中12个单元的电表费用。其余4个单元自行支付电费（Hydro QC）。

- 热水费用包含在房租内，由业主通过总电表支付（共有3个共用热水器）。

- 容器费仅用于租用垃圾车。垃圾收集由市政部门负责。可回收物使用回收箱进行处理。

翻新工程：

- 屋顶：2007 年

- 热水器（2 个，2018 年）

- 过去四年中，多个单元进行了多次翻新，总价值约 5 万元。可提供详细清单。

据前业主所述（无发票）：

- 2001 年至 2011 年间更换了多扇窗户和露台门。

- 1992 年修复了裂缝并更换了排水沟。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 10193459 ，RE/MAX D'ABORD INC. Patrick Dufour, Real Estate Agency

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