位于勒穆瓦纳（Lemoyne，Longueuil）活跃且便利的社区，这栋三单元出租物业包括1套5½户型及2套3½户型，目前全部出租，年租金收入为42,960加元，未来租金仍有较大的提升空间。地下室需要进行重大基础维修，未来可考虑增设一个出租单元，或改建为储物空间，具体须向市政府及相关部门核实并取得所需许可。物业设有4个室外停车位，后院兼具铺砖区域、草坪及储物棚。每个单元均有独立入口，并设有洗衣机及烘干机安装位置。暖气、电费及热水费用由租客承担。

地理位置优越，靠近Charles-Le Moyne医院、学校、Saint-Lambert高尔夫球场及Taschereau大道，周边商业设施齐全，可快速连接高速公路及主要交通干道。距离Longueuil地铁站、Victoria桥及Jacques-Cartier桥均不到10分钟车程，是值得关注的收益型投资物业。

### 更多细节

**【物业亮点】**

- 位于Longueuil的Lemoyne社区，地段便利，靠近Saint-Lambert。

- 年租金收入42,960加元，租金具有进一步提升潜力。

- 地下室需进行重大基础维修，未来可研究增设第4个出租单元，也可根据实际需求规划储物空间或其他用途。

- 地段租赁需求较高，物业靠近Charles-Le Moyne医院。

- 每个单元均设有独立入口及独立的洗衣机、烘干机安装空间。

- 暖气、电费及热水费用由租客承担。

- 设有4个室外停车位。

- 后院设有铺砖区域、草坪及储物棚。

**【三个出租单元及租约情况】**

| 单元 | 户型及楼层 | 月租金 | 租约到期日 |

|---|---|---:|---|

| 1816号 | 5½，底层 | $1,765 | 2027年6月30日 |

| 1818号 | 3½，二楼 | $1,005 | 2027年6月30日 |

| 1820号 | 3½，二楼 | $810 | 2028年6月30日 |

| **合计** | **3个单元** | **$3,580** | — |

- **1816号单元：** 宽敞的5½户型，2010年全面翻新，目前租约至2027年6月30日。

- **1818号单元：** 二楼3½户型，目前租约至2027年6月30日。

- **1820号单元：** 二楼3½户型，多年来进行了多项改善，浴室于2025年翻新，目前租约至2028年6月30日。

**【历年翻新及改善项目】**

- **2025年：** 全面翻新1816号及1820号单元的浴室。

- **2010年：** 翻新1820号单元的厨房。

- **2010年：** 更换二楼的两个电箱。

- **2010年：** 翻新1816号单元。

- 三个单元的木地板均经过打磨翻新。

- 更换右侧及后方围栏。

- 对物业后方扩建部分进行隔热处理，以便安装洗衣机及烘干机。

**【周边配套】**

- Charles-Le Moyne医院。

- 多所学校及私立学院。

- Saint-Lambert高尔夫球场。

- Bariteau公园。

- Victoria桥及Jacques-Cartier桥，车程均不到10分钟。

- Taschereau大道沿线拥有众多商店、面包店、咖啡馆、酒吧、精品店及各类生活服务设施。

- 距离Longueuil地铁站不到10分钟车程，交通出行便利。