售价：$929,000

房屋类型：独立住宅

房屋概况：5卧、3+1卫，单车库2车位

建造时间：1982年

占地面积：6,509平方英尺

缴税情况：地税$4,300；校税$596

这套宽敞明亮的独立住宅位于西岛Kirkland西北区成熟而受欢迎的家庭社区，建于1982年，拥有4+1间卧室、3间完整浴室及1间客用卫生间，配有室内单车库、宽敞地下室以及私人后院。房屋近年来完成多项重要升级，包括2024年更换屋顶、翻新楼上两间完整浴室、更新主层客用卫生间及厨房地砖。住宅正对Émile-Nelligan小学，附近还有公园、学校及REM轻轨站，非常适合重视家庭生活空间和孩子教育环境的买家。

进入主层，宽敞的门厅采用明亮的瓷砖地面，搭配优雅的木质楼梯和柔和的拱形门廊，营造出温馨大气的第一印象。客厅铺设木地板，大面积窗户带来充足的自然采光，整体空间开阔通透。浅色墙面与现代化照明相互搭配，让室内显得更加整洁明亮。宽敞的客厅可以灵活安排大型沙发、电视柜及休闲家具，无论日常家庭生活还是招待亲友，都十分舒适。

主层设有独立正式餐厅，与客厅自然连接，木地板贯穿主要生活区域。餐厅拥有良好的自然采光，可以轻松摆放大型家庭餐桌，适合日常用餐、节日聚会或招待亲友。客厅与餐厅既保持了各自独立的功能，又拥有流畅的生活动线，让整个主层空间更加实用。

独立家庭厅是这套住宅的一大亮点。家庭厅采用精致的格状天花板设计，搭配木地板、内嵌展示书架及醒目的白色砖砌壁炉，整体温馨而富有特色。这里设有燃木炉，可以作为日常电视厅、阅读区或家庭休闲空间。与正式客厅相比，家庭厅提供了更加轻松私密的活动区域，对于希望拥有多个独立生活空间的家庭来说尤其方便。

厨房宽敞实用，采用经典浅色木质橱柜设计，搭配充足的操作台面和中央岛台，拥有丰富的储物空间。厨房及日常用餐区的瓷砖地面近期已经更新，整体更加整洁舒适。厨房旁边设有明亮的早餐区，大面积玻璃推拉门直接连接后院露台，让自然光线充分进入室内，也方便夏季安排户外用餐和烧烤活动。主层另外设有经过全面翻新的客用卫生间及独立洗衣区域，为日常生活增添便利。

二楼有4间卧室及2间完整浴室，对于有多个孩子的家庭来说非常实用。主人卧室宽敞舒适，木地板搭配明亮的室内装修，营造出宁静的休息环境，并配有独立主人套房浴室。另外3间卧室空间同样实用，可以根据家庭需要安排为儿童房、客房、书房或居家办公室。两间完整浴室近期均经过全面翻新，采用现代化装修材料及简洁明亮的设计，提升了日常使用的舒适度。主人套房浴室为屋主提供相对独立的私人空间，另一间家庭浴室则方便其他卧室的家庭成员共同使用。楼上4间卧室集中在同一楼层，既方便家人之间相互照顾，也让主层生活区域与二楼休息区域保持良好的分隔。

宽敞的地下室这里设有大型家庭娱乐厅、独立办公室及第3间完整浴室，同时还有面积充足的储物区域。根据房源登记，住宅整体为4+1卧格局，地下室的额外房间目前列为办公室，可根据家庭实际需要灵活规划。宽敞的活动区域可以安排为家庭影院、儿童游戏室、健身空间或青少年休闲区，为不同年龄阶段的家庭成员提供更多活动空间。

房屋近年来完成了多项重要维护和升级，其中2024年更换屋顶尤其值得关注。此外，屋主还更新了厨房及早餐区的瓷砖地面，全面翻新主层客用卫生间，以及二楼的主人套房浴室和家庭浴室。这些改善让住宅在保留传统独立屋宽敞格局的同时，也提升了日常居住的舒适度。

住宅配有室内单车库，车道另外可停放2辆汽车。房屋采用双能源暖风供暖系统，并配置中央热泵，兼顾蒙特利尔不同季节的居住舒适度。车库设有电动门，方便冬季停车及日常使用。

后院坐落在约6,509平方英尺的宽敞土地上，拥有成熟树木、绿化空间及户外露台。厨房旁边的玻璃门可以直接通往后院，让室内外生活自然衔接。夏季可以在露台安排烧烤、户外餐桌和休闲家具，宽敞的庭院也适合孩子活动、园艺种植或亲友聚会，为家庭提供舒适的私人户外空间。

地理位置是这套住宅最突出的优势之一。 物业正对Émile-Nelligan小学，孩子上学十分方便；步行即可到达Holleuffer Park，附近还有Kuper Academy及Académie Marie-Claire等学校。周边拥有公园、自行车道、托儿所、超市、购物及各种日常生活设施，非常适合有孩子的家庭长期居住。交通方面，物业靠近Kirkland REM轻轨站，方便前往蒙特利尔市中心及其他地区，同时可以快速连接40号高速公路。无论日常通勤、孩子上学还是家庭购物，都能够享受Kirkland成熟社区完善的生活配套。

Centris No：18129642 ROX-IMMO INC.Real Estate Agency

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